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Réf.
A-002091
À Louer – Bureau de 140 m² à Bourges – Cher (18)
Bourges · 18000 · Cher, Centre-Val de LoireLoyer
171,42 € /m²/an
≈ 23 998,80 € /an
Surface totale
140 m²
Description
À louer - Bureau de 140 m² à Bourges (18)
Au cœur de la ville de Bourges, découvrez cet espace de bureaux, situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Les 140 m² se composent de trois cellules séparées, d'une salle de réunion, et de locaux de stockage à l'arrière. Disposant de grandes fenêtres, ce bureau jouit d’une luminosité imprenable rendant les lieux agréables et favorisant les conditions de travail.
Actuellement en cours de rénovation, cet espace offre une configuration idéale pour une activité professionnelle diversifiée.
Un emplacement stratégique dans le centre-ville de Bourges
Ce bureau de 140 m² est localisé au centre ville de Bourges à proximité immédiate de la cathédrale et de l'hôtel de ville. Ce bureau de 140 m² à louer bénéficie d'un emplacement privilégié orienté vers la place Simone Veil, une des places animées du cœur de Bourges. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités, tout en offrant un cadre professionnel dynamique au sein de la ville.
Bourges est desservie par l'autoroute A71, qui relie la ville à Orléans et à l'autoroute A10 vers Paris. Cette voie autoroutière majeure offre une connectivité rapide vers le nord et le sud.
L'autoroute A20 est également accessible depuis Bourges, permettant des liaisons vers le sud en direction de Limoges et Toulouse.
À proximité :
- Gare de Bourges à 8 minutes
- Aéroport de Bourges à 10 minutes
- Châteauroux à 1h15 minutes
- Paris à 3h
Quel est le prix de ce bureau à Bourges ?
Le prix de ce bureau s’élève à 24 000€ HT/ an.
Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 7 — Bourges 6,2 km
Gare voyageurs
Bourges 1,5 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
132,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 33 773 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bourges en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 213 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +9.6 %
Évolution vs N-1
126
Transactions en 2025
160 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bourges.
33 773
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU CHER Administration publique ~1 500 salariés
- MBDA FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE BOURGES Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER JACQUES COEUR Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CA MAISON DE RETRAITE Santé / Action sociale ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Bourges Plus. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
39 558
Actifs occupés (15-64 ans)
18 764
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 118
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.9 %
- Employés 28.1 %
- Cadres 18.6 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+22 278 actifs viennent travailler à Bourges chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 755 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Doulchard 1 671 actifs 7.5 %
-
Trouy 1 088 actifs 4.9 %
-
Saint-Florent-sur-Cher 949 actifs 4.3 %
-
La Chapelle-Saint-Ursin 896 actifs 4 %
-
Saint-Germain-du-Puy 895 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bourges.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
