Location Bureaux
Réf. A-002090

À louer – Bureau de 105 m² à Chartres- Eure-et-Loir (28)

Chartres · 28000 · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Prix
300 000 €
2 857 € /m²
Surface totale
105 m²
Description

À vendre - Bureaux de 105 m² à Chartres (28)

Au cœur du centre-ville de Chartres, dans un immeuble neuf de standing, découvrez cette opportunité exceptionnelle de bureau à la vente. Avec une superficie de 105 m², ce bureau offre un espace professionnel moderne et de grande qualité. L'ensemble comprend également un grand box de 45 m², un local de stockage de 8 m², un local jardin, et la jouissance exclusive d'un jardin, ajoutant une dimension unique à cet emplacement.

Ces locaux de bureau en vente sont spécifiquement aménagés pour répondre aux besoins d'activités tertiaires telles que les bureaux d'études, les services de secrétariat, ainsi que les bureaux commerciaux ou administratifs. Cependant, veuillez noter qu'ils ne conviennent pas aux activités accueillant du public, telles que les professions libérales ou cabinets de bien-être.

Une localisation de choix à Chartres

Situés dans un immeuble neuf de standing, ces bureaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié au centre-ville de Chartres, proche des transports en commun et du cœur animé de la ville.

Chartres bénéficie d'une excellente connectivité routière, positionnée sur des axes stratégiques qui facilitent les déplacements. La ville est traversée par l'autoroute A11, un axe majeur reliant Paris à la Bretagne. L'accès rapide à cette autoroute permet des trajets efficaces vers les grandes villes avoisinantes et au-delà. De plus, la proximité de la N10 offre une alternative pour les déplacements régionaux.

À proximité :

  • Gare de Chartres à 11 minutes
  • Orléans à 1h 20
  • Paris à 1h30
  • L 'aéroport de Paris-Orly, situé à environ 130 kilomètres

Quel est le prix de ce bureau à Chartres (28)?

Le prix de vente de ce bureau est fixé à 300 000 euros.

Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 2 — Chartres 3,9 km
Gare voyageurs
Chartres 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 72,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 25 576 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chartres en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 175 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -7 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
87
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chartres.

25 576
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
10 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR Administration publique ~1 500 salariés
  • NOVO NORDISK PRODUCTION SAS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNE DE CHARTRES Administration publique ~750 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE ET LOIR Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Chartres Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

58 378
Actifs occupés (15-64 ans)
28 064
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
16 650
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Employés 25.8 %
  • Ouvriers 20.3 %
  • Cadres 19.4 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+20 974 actifs viennent travailler à Chartres chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 519 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Lucé 1 807 actifs
  • Mainvilliers 1 325 actifs
  • Luisant 1 037 actifs
  • Lèves 735 actifs
  • Champhol 618 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chartres.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Madeleine
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Chartres Métropole
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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