À louer – Bureaux à partir de 200 m² dédiés aux studios de développement au sein de la Cité Créative de Montpellier – Hérault (34)
Montpellier (Hérault - Occitanie - France)

Description du bien

Bureaux à partir de 200 m² dédiés aux studios de création et production audiovisuelle à louer au sein de la Cité Créative de Montpellier (34)

Au sein de la Cité Créative de Montpellier, découvrez Le Musée, un bâtiment qui combine rénovation et construction neuve. Il offre 3000 m² de bureaux dédiés aux activités des Industries Culturelles et Créatives (ICC). Le Musée est un espace dynamique idéal pour les studios de développement dans le secteur de l'animation, les jeux vidéo, les effets spéciaux (VFX) ainsi que pour la production audiovisuelle et du cinéma.

Faisant partie du programme de réaménagement urbain de l'ancienne École d'Application de l'Infanterie, ce bâtiment se compose de 700 m² rénovés de l'ancien musée, avec une extension en R+3 à l'arrière-plan. Cet ensemble immobilier propose des plateaux réaménagés à partir de 200 m² pour les acteurs de l'ICC.

Ces locaux offrent des espaces privés et partagés dans un cadre à la fois moderne et innovant. Les parties communes s'étendent sur 600 m² et comprennent des salles de réunion partagées, des douches, des casiers ainsi que des espaces de détente. Il y a également des locaux vélos extérieurs et sécurisés d'une superficie de 50 m², ainsi que des terrasses extérieures et des jardins couvrant 101 m². Enfin, il y a 37 places de parking en sous-sol et 20 places de parking disponibles à l'école ESMA. Le Musée constitue un lieu idéal pour développer son réseau au sein de la filière et profiter des espaces de production disponibles, tels que le fablab, le studio de cinéma et de son, les salles de projection pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes ainsi qu'une salle de danse.

Ces bureaux sont disponibles depuis octobre 2023.

Une localisation idéale à l’ouest du centre-ville de Montpellier (34)

Situé à seulement 1,5 km du centre-ville de Montpellier et de sa gare, Le Musée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Montcalm. De plus, il sera desservi par la future ligne 5 du tramway et est facilement accessible via le réseau de bus de la commune.

En tant que véritable lieu de vie, ce nouveau quartier offre toutes les commodités nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs, qu'il s'agisse d'établissements scolaires, de commerces, d'activités culturelles ou d'installations sportives. La proximité du parc Montcalm et de ses équipements sportifs constitue un véritable atout, créant ainsi un espace de détente convivial au sein du quartier.

À proximité :

• Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 10 minutes
• Gare TGV de Montpellier Sud de France à 20 minutes
• Aéroport de Montpellier à 20 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux à Montpellier ?

Ces bureaux sont disponibles à la location au prix de 165 € HT/HC/m²/an

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui

  Salles de réunion partagées, douches, casiers ainsi que des espaces de détente

• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 165.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A709

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER Montpellier Saint-Roch à 10 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 10 minutes
  Gare TGV de Montpellier Sud de France à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Montpellier à 20 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Montpellier à 20 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui