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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Calvados
Réf.
A-003973
ZAC Object’ifs Sud – Caen
Caen · 14000 · Calvados, Normandie
Photos de la zone 2
Présentation
ZAC Object'ifs Sud à Caen
La ZAC Object'ifs Sud se situe au sud de Caen, au croisement du boulevard périphérique Sud de Caen et de l'autoroute A88.
La ZAC Object'ifs Sud s'étend sur 108 hectares et accueille des activités logistiques, artisanales, commerciales, industrielles ainsi que les petites et moyennes entreprises (PME-PMI)
Terrains industriels à Caen - ZAC Object'ifs Sud
33 ha de terrains industriels sont disponibles à la vente à Caen au sein de la ZAC Object'ifs Sud.
Les parcelles de terrains sont divisibles à la demande en fonction du projet.
Bureaux neufs à vendre à Caen - ZAC Object'ifs Sud
Bureaux neufs de 776 m², divisibles à partir de 33 m², disponibles à la vente au sein de la ZAC Object'ifs Sud, à Caen.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 : Mondeville 5,3 km
Gare voyageurs
Caen 1,8 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
5,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 78 000 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Caen en 2025.
2 625 €/m²
Prix médian /m²
↘ -8.2 %
Évolution vs N-1
205
Transactions en 2025
55 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Caen.
78 000
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
31 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- REGION NORMANDIE Administration publique ~3 500 salariés
- CU CAEN LA MER Administration publique ~3 500 salariés
- CREDIT AGRICOLE NORMANDIE Finance / Assurance ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DU CALVADOS Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Caen la Mer. Bassin polyvalent.
112 678
Actifs occupés (15-64 ans)
54 418
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 265
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 17.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+50 724 actifs viennent travailler à Caen chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hérouville-Saint-Clair 2 827 actifs 5.6 %
-
Ifs 1 537 actifs 3 %
-
Mondeville 1 384 actifs 2.7 %
-
Thue et Mue 995 actifs 2 %
-
Blainville-sur-Orne 877 actifs 1.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Caen.
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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