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Photos de la zone 2
Présentation
Le Clos Neuf
Le Clos Neuf est un Parc d'activités situé au sein de l'agglomération caennaise en Normandie.
Idéalement positionné car à l’entrée de l’agglomération, le Parc d’activités Le Clos Neuf offre une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute A13 Paris-Caen.
Le Parc d'activités Le Clos Neuf s’intègre dans un maillage économique dense des parcs d’activités de Giberville, Mondeville, Colombelles et Sannerville tout en offrant un cadre vert et soigné.
Le Parc d’activités Le Clos Neuf est relié à l’autoroute par les échangeurs de Caen (4 km) et Troarn (3 km) et desservie par la RD 675.
Un grand nombre d’entreprises de taille et de type varié ont déjà fait ce choix pour la construction de leur bâtiment industriel, commercial, tertiaire et artisanal.
Terrains industriels viabilisés à Caen
Plusieurs parcelles de terrains industriels viabilisés sont à vendre au sein du Parc d'activités Le Clos Neuf situé à Caen.
Les surfaces des terrains industriels sont modulables en fonction des besoins des entreprises souhaitant s'y installer.
Le Parc d'activités Le Clos Neuf est un des derniers parcs de l’agglomération de Caen la mer à offrir des terrains industriels viabilisés avec une façade en vitrine sur l’A13.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 — Mondeville 2,5 km
Gare voyageurs
Frénouville - Cagny 4,2 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
13,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 56 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 023 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (14) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 695 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
925
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Démouville.
1 023
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
810
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- NL TRANSPORT Transports / Logistique ~150 salariés
- ACSEA Santé / Action sociale ~150 salariés
- KUEHNE + NAGEL ROAD Transports / Logistique ~75 salariés
- SUPPLYWEB Transports / Logistique ~75 salariés
- DECORITEC Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Caen la Mer. Bassin polyvalent.
112 678
Actifs occupés (15-64 ans)
54 418
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 265
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 17.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+782 actifs viennent travailler à Démouville chaque jour depuis une autre commune. Dont 160 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Caen 73 actifs 9.3 %
-
Troarn 39 actifs 5 %
-
Ifs 32 actifs 4.1 %
-
Frénouville 25 actifs 3.2 %
-
Mondeville 25 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Démouville.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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