(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Doubs
Réf. A-004104

Technoland 1 & 2 – Nord Franche-Comté – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
12 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 7
Technoland 1 & 2 – Nord Franche-Comté – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Technoland 1 & 2 – Nord Franche-Comté – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
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Technoland 1 & 2 – Nord Franche-Comté – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Présentation

Technoland 1 & 2 - Nord Franche-Comté

Le parc de Technoland se trouve entre Montbéliard et Belfort, à Étupes, dans le Nord de la région Bourgogne-Franche-Comté.

Dédié aux activités industrielles (automobile, médical, maroquinerie de luxe et énergie) et de services, Technoland est un parc d'activités Très Haute Qualité Environnementale certifié ISO 14001 .

Technoland 1 & 2 est facilement accessible :

  • Accès direct à l'A36
  • Desserte directe de la ligne de bus n°8
  • À 5 minutes de Montbéliard et 10 minutes de Belfort
  • RN 19 à 12 km et RN 83 à 23 km
  • Gare TGV de Belfort-Montbéliard à 15 km
  • Aéroport International de Bâle-Mulhouse à 84 km

Technoland 1 & 2 propose également de nombreux services aux entreprises implantées sur la zone :

  • Restauration - Brasserie - Boulangerie
  • Restauration inter-entreprises
  • Pôle logistique
  • Crèche d'entreprise

Terrains industriels à vendre - Montbéliard

Étendu sur 180 ha, le parc Technoland 1 & 2 propose 85 ha de terrains industriels à vendre près de Montbéliard :

  • 85 ha de terrains industriels à vendre sur Technoland 2 près de Montbéliard
  • Dernière parcelle de terrain industriel ou logistique plateformée de 8000 m² à vendre sur Technoland 1 près de Montbéliard

Prix des terrains industriels à vendre - Montbéliard

  • Prix des terrains industriels à vendre près de Montbéliard sur Technoland 1 & 2 : à partir de 14€HT/m²

Entreprises implantées sur Technoland 1 & 2

200 entreprises industrielles et de services sont implantées sur Technoland 1 & 2. Les entreprises implantées emploient plus de 4200 salariés.

  • Hermès - Manufacture de l'Allan
  • Metalhom
  • Zimmer Biomet
  • Medicoat
  • Trevest
  • TI Automotive
  • SNOP
  • Poclain Véhicules
  • AST / Ateliers Spécialisés de Technoland
  • Est Aciers Industries
  • EIMI
  • Cegelec
  • Faurecia
  • Trecia
  • Technitube
  • Isovolta France
  • Ehrard Glacier
  • Mabeo
  • Geodis Automotive
  • Gefco
  • Assystem
  • Magna / MSFR
  • Segula Technologies
  • HLP Services

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 8 — Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 55,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 12 319 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montbéliard en 2025.

1 579 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.

12 319
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
  • MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
  • LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
  • HOPITAL NORD FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin polyvalent.

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
18 885
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 835 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Belfort 796 actifs
  • Audincourt 674 actifs
  • Valentigney 536 actifs
  • Héricourt 486 actifs
  • Grand-Charmont 382 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Batteries du Parc
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 12

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