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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Saône-et-Loire
Réf.
A-004421
Parc d’activité SAONEOR- Chalon-sur-Saône (71)
Chalon-sur-Saône · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Photos de la zone 1
Présentation
Présentation de la Zone d’Activités Saôneor
La Zone d'Activités Saôneor est stratégiquement située en région Bourgogne Franche-Comté. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, la plaçant à environ 1 heure de route de Dijon, Lyon et Mâcon.
De plus, elle jouit d'un bassin de vie dynamique, offrant un accès à une main-d'œuvre qualifiée et à des marchés potentiels pour vos produits et services, le tout dans un environnement économique propice à la croissance de votre entreprise. Les opportunités foncières s'étendent sur une vaste parcelle d'environ 100 hectares au nord du domaine industriel de SaôneOr, faisant de la Zone d'Activités Saôneor une occasion rare pour les entrepreneurs dans les secteurs de l'industrie, de la logistique et des services tertiaires.
Accessibilité de la Zone d’Activités Saôneor
La Zone d'Activités de Saôneor est un véritable moteur économique qui promet une croissance durable aux entreprises désireuses de s'implanter ici. Dans cet environnement riche en opportunités, au sein d'une région dynamique en constante croissance, la Zone d'Activités Économiques (ZAE) propose des terrains à vendre et offre également un cadre idéal aux entreprises qui cherchent à se développer dans des conditions optimales, propices à une croissance pérenne.
Écosystème de la Zone d’Activités Saôneor
La région Bourgogne Franche-Comté se distingue par son environnement économique exceptionnellement performant et dynamique, avec la présence de nombreux acteurs nationaux et internationaux de renom. Cette dynamique offre un soutien solide au développement des entreprises implantées dans la Zone d'Activités Saôneor. En tant que premier parc industriel entre Paris et Lyon, il s'étend sur 500 hectares et abrite plus de 300 entreprises. Près de 6 000 employés y exercent leur activité, renforçant ainsi le réseau et l'influence de la région.
Caractéristiques foncières de la Zone d’Activités Saôneor
La Zone d'Activités bénéficie d'une superficie totale de plusieurs hectares. Actuellement, 37 hectares de parcelles sont en cours de viabilisation pour accueillir des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. De plus, 37 hectares supplémentaires seront prochainement viabilisés, créant ainsi un vaste espace pour accueillir de nouvelles entreprises.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 3,4 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
118,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 16 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 25 535 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Chalon-sur-Saône en 2025.
1 250 €/m²
Prix médian /m²
↗ +9.2 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chalon-sur-Saône.
25 535
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
12 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER WILLIAM MOREY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- FRAMATOME Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE Administration publique ~1 500 salariés
- LYCEE POLYVALENT NIEPCE BALLEURE Enseignement ~750 salariés
- CA LE GRAND CHALON Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin polyvalent.
45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
18 989
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Employés 26.8 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 038 actifs viennent travailler à Chalon-sur-Saône chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 620 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Marcel 949 actifs 4.7 %
-
Saint-Rémy 909 actifs 4.5 %
-
Châtenoy-le-Royal 864 actifs 4.3 %
-
Givry 533 actifs 2.7 %
-
Ouroux-sur-Saône 493 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chalon-sur-Saône.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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