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Réf.
A-001618
À louer – Entrepôt de 5 000 m² dans le Parc d’Activités Technoland – Brognard
Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Technoland 1 & 2 – Nord Franche-Comté – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »Loyer
60 € /m²/an
≈ 300 000 € /an
Surface totale
5 000 m²
Description
Location d'un entrepôt de 5 000 m² à Brognard, dans le Doubs (25)
Nous vous proposons un entrepôt de 5 000 m² à côté de Montbéliard, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en très bon état profitera de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse. De 5 000 m² de surface, le bien est équipé d'un accès très haut débit à internet. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.
Un entrepôt à proximité de Montbéliard
Proposés à la location, ce bien tirera avantage de sa présence sur le parc d'activités Technoland et de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse, l'idéal si vous cherchez un site en région Franche-Comté.
- À moins de 20 km :
- la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
- les gares de Montbéliard, de Voujeaucourt et d'Héricourt
- À moins de 50 km :
- les gares de Grandvillars, de Joncherey et de Delle
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen
- les gares TGV de Remiremont, de Mulhouse et d'Épinal
Un entrepôt en très bon état
Avec 5 000 m² de surface, cet entrepôt est doté de portes sectionnelles. Il se situe dans un environnement multimodal et comportent aussi des quais de chargement. Un parking voiture est disponible. Il dispose d'un accès internet très haut débit. Les lieux sont équipés d'un chauffage gaz à l'individuel. Les locaux sont situés sur une zone réglementée ICPE.
Quel loyer pour cet entrepôt ?
Le prix de location s'élève à 25 000 €/mois, soit 60 €/m²/an. Vous êtes intéressés par cet entrepôt et souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour tout besoin d'information.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Chauffage · Gaz individuel
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 8 — Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
55,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 12 319 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montbéliard en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.
12 319
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
- MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
- HOPITAL NORD FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.1 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Employés 24.6 %
- Cadres 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 257 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Belfort 796 actifs 6.2 %
-
Audincourt 674 actifs 5.3 %
-
Valentigney 536 actifs 4.2 %
-
Héricourt 486 actifs 3.8 %
-
Grand-Charmont 382 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
