(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais
Réf. A-004072

Parc Paysager de la Chênaie – Pas-de-Calais

Rouvroy · 62320 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc Paysager de la Chênaie – Pas-de-Calais
Présentation

Parc Paysager de la Chênaie - Pas-de-Calais

Le parc paysager de la Chênaie est implanté sur la commune de Rouvroy dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le parc paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais a pour vocation d’accueillir des entreprises tertiaires et industrielles. Un pôle Santé est également présent à l’entrée du parc de la Chênaie. Un centre commercial régional, des hôtels, des restaurants, des grandes surfaces une micro-crèche « au jardin des enfants » sont disponibles à proximité du parc paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais. Le parc est desservi par la fibre optique.

Le parc paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais bénéficie d'un emplacement de qualité, avec de nombreuses infrastructures:

  • A1 Lille-Paris à 3km (2mn) et A21 Calais-Douai à 3km (2mn)
  • Gare/TGV Lille Flandres et Lille Europe à environ 40km (35mn)
  • Gare TGV Arras à 15km (12mn) / Gare arrêt TGV de Lens 7km (15mn)

Terrains industriels à vendre - Pas-de-Calais

Terrains industriels à vendre sur le Parc Paysager de la Chênaie, entre Lille et Arras

5 ha de terrains industriels sont à vendre sur le parc paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais, sur la commune de Rouvroy, entre Lille et Arras.

La taille des lots des terrains industriels à vendre entre Lille et Arras est à définir en fonction du projet.

Prix des terrains industriels à vendre dans le Pas-de-Calais

Prix des terrains industriels à vendre sur le Parc Paysager de la Chênaie

Le prix des terrains industriels à vendre sur le Parc Paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais est de 25€HT/m².

Avantages financiers et fiscaux

Le parc paysager de la Chênaie se trouve en zone ZFU - TE (Exonération d'impôt sur le revenu ou d'impôt)

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 16.1 — Drocourt (16.1) 4,8 km
Gare voyageurs
Billy-Montigny 2,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 22,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 37 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 933 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Rouvroy en 2025.

1 149 €/m²
Prix médian /m²
↗ +145 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
314 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Rouvroy.

1 933
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 855
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ENSIO SAS Construction ~375 salariés
  • AZURIAL Services administratifs ~225 salariés
  • ACTIV MEDICAL DISPOSABLES Industrie manufacturière ~150 salariés
  • COMMUNE DE ROUVROY Administration publique ~150 salariés
  • SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES Eau / Déchets ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Hénin-Carvin. Bassin polyvalent.

46 419
Actifs occupés (15-64 ans)
18 936
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 804
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.8 %
  • Ouvriers 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 26.3 %
  • Cadres 10 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 747 actifs viennent travailler à Rouvroy chaque jour depuis une autre commune. Dont 614 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Hénin-Beaumont 93 actifs
  • Liévin 91 actifs
  • Lens 72 actifs
  • Méricourt 64 actifs
  • Avion 59 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rouvroy.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Languedoc - Cité 10
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lens – Hénin
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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