(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais
Réf. A-004278

Parc d’activités industriel en région Hauts-de-France – Parc des Industries Artois-Flandres – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Douvrin · 62138 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
3 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc d’activités industriel en région Hauts-de-France – Parc des Industries Artois-Flandres – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Présentation

Parc d'activités industriel dans le Pas-de-Calais

Le Parc des Industries Artois-Flandres se situe à Douvrin, entre Lille et Béthune, dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France.

Accessibilité du parc d'activités

Le parc d'activités industriel bénéficie d’une très bonne accessibilité:

  • Accès direct par deux échangeurs à la RN47 à 2x2 voies
  • Proximité de l'autoroute A25 (Lille-Dunkerque), de l’A26 (Calais-Reims) et de l’A1 (Paris-Europe du Nord)
  • Gare TGV de Lens à 13 km (<20 min)
  • Aéroport de Lille à 32 km (<35 min)

Caractéristiques du parc d'activités

40 hectares de terrains industriels sont à vendre sur le parc d'activités, entre Lille et Béthune:

  • Prix de vente des terrains industriels: de 25 à 30 €/m²/HT
  • Parc d'activités certifié ISO 14001 depuis 2004
  • Parc d'activités labellisé Euralens
  • Piste cyclables, covoiturage
  • Chemin piétonnier
  • Crèche interentreprises
  • Hôtel restaurant sur site
  • Surveillance du Parc

Entreprises implantées sur le parc d'activités

Quelques entreprises installées sur le Parc des Industries près de Lille, Lens et Béthune :

  • PSA Group (Française de mécanique) : production de moteurs
  • Prysmian Group / Draka : fabrication de fibres optiques
  • Séfar Fyltis : fabrication de filtres pour l’industrie
  • Prowell : cartonnerie
  • Le relais métisse : fabrication d’isolants thermiques
  • Prodware : société de service en informatique
  • Atlantic : production de pompes à chaleur et chaudières gaz
  • Bodycote : traitement thermique des métaux
  • Gallez : fabrication de pièces plastiques pour l’automobile
  • Aquarèse : découpe de matériaux par eau à très haute pression
  • Delzen : emboutissage et revêtement de pièces métalliques

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6.1 — Noeux-les-Mines (6.1) 10,6 km
Gare voyageurs
La Bassée - Violaines 2,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 19,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 683 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Douvrin en 2025.

1 294 €/m²
Prix médian /m²
↗ +1802.9 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
112 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Douvrin.

1 683
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 510
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LA POSTE Transports / Logistique ~225 salariés
  • GEODIS CL NORD Transports / Logistique ~150 salariés
  • FRIEDLANDER Industrie manufacturière ~150 salariés
  • COMMUNE DE DOUVRIN Administration publique ~150 salariés
  • PROFERM MULTITECHNIQUES Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Information / Communication 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Bassin polyvalent.

105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
42 672
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.7 %
  • Ouvriers 27.6 %
  • Prof. intermédiaires 27.1 %
  • Cadres 10.8 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 376 actifs viennent travailler à Douvrin chaque jour depuis une autre commune. Dont 780 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Lens 165 actifs
  • Haisnes 105 actifs
  • Liévin 103 actifs
  • Wingles 90 actifs
  • Auchy-les-Mines 89 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Douvrin.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Saint-Elie - Fosse 13
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Béthune-Bruay et Flandre-Lys
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 3

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