(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-et-Marne
Réf. A-004024

Parc industriel et logistique Gustave Eiffel – Marne-la-Vallée

Bussy-Saint-Georges · 77600 · Seine-et-Marne, Île-de-France
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 2
Parc industriel et logistique Gustave Eiffel – Marne-la-Vallée
Parc industriel et logistique Gustave Eiffel – Marne-la-Vallée
Présentation

Parc Gustave Eiffel - Marne-la-Vallée

Le Parc industriel et logistique Gustave Eiffel est situé le long de l'A4, à proximité de Marne-la-Vallée, à Bussy-Saint-Georges, en Ile-de-France.

Parc industriel et logistique Marne-la-Vallée

Un choix stratégique pour implanter votre activité logistique et industrielle : Par les airs, la route ou le rail, Marne-la-Vallée est remarquablement bien desservie.

La proximité des deux aéroports internationaux de Roissy Charles-de-Gaulle et d'Orly ainsi que la présence de la gare TGV de Chessy placent le territoire à l'interconnexion des grandes voies européennes.

Marne-la-Vallée est également bien connectée grâce aux deux lignes de RER (A et E) et de plusieurs grands axes routiers dont l'autoroute A4 qui la traverse d'Ouest en Est.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 12 — Ferrieres en Brie (12) 1,5 km
Gare voyageurs
Lagny - Thorigny 4,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 21,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 50 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 13 725 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bussy-Saint-Georges en 2025.

2 734 €/m²
Prix médian /m²
↘ -18.9 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
24 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bussy-Saint-Georges.

13 725
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • TD SYNNEX FRANCE Commerce ~750 salariés
  • TOYOTA MATERIAL HANDLING FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SURYS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE BUSSY ST GEORGES Administration publique ~375 salariés
  • LOGISTIQUE GALERIES LAFAYETTE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Marne et Gondoire. Bassin polyvalent.

53 720
Actifs occupés (15-64 ans)
28 996
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
21 276
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.9 %
  • Cadres 29.2 %
  • Employés 24.8 %
  • Ouvriers 11.6 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 590 actifs viennent travailler à Bussy-Saint-Georges chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 224 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Torcy 227 actifs
  • Lagny-sur-Marne 216 actifs
  • Noisy-le-Grand 209 actifs
  • Montévrain 180 actifs
  • Meaux 172 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bussy-Saint-Georges.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Marne et Brie Industries
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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