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Réf.
A-000270
Entrepôt en location à Bussy-Saint-Georges/Marne-la-Vallée
Bussy-Saint-Georges · 77600 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : Parc industriel et logistique Gustave Eiffel – Marne-la-ValléeLoyer
54 € /m²/an
≈ 341 010 € /an
Surface totale
6 315 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Entrepôt en location à Bussy-Saint-Georges / Marne-la-Vallée
6315 m² de bâtiment industriel avec une partie entrepôt et bureau à Saint-Georges, 77600, en Ile-de-France.
Entrepôt en Seine-et-Marne, sur le parc industriel et logistique Gustave Eiffel, disponible à partir de 54 € HT HC/m²/an.
Entrepôt en location en Ile-de-France à Bussy-Saint-Georges
Entrepôt en très bon état en location à proximité du RER A "Bussy Saint Georges" et de l'autoroute A4, au coeur des grandes voies européennes, à proximité des deux aéroports internationaux de Roissy Charles-de-Gaulle et d'Orly, gare TGV
Entrepôt équipé en Ile-de-France à Bussy-Saint-Georges
L'entrepôt en location à Bussy-Saint-Georges est équipé :
- 5 919 m² de surface d'entrepôt
- 396 m² de surface de bureau
- 12 accès à quai et 2 accès de plain-pied.
- Chauffage par aérothermes à eaux chaudes, chaudière gaz.
- Bureaux en open space.
- Chauffage par convecteur électrique.
- Plinthes périphériques
- Charge au sol: 6 T /m2.
- Sprinklage.
- Autorisation 1510 / 1530 / 2663/2a
- Stationnement 140 places
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- État · très bon état
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 12 — Ferrieres en Brie (12) 1,5 km
Gare voyageurs
Lagny - Thorigny 4,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
21,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 50 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 13 725 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bussy-Saint-Georges en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 734 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -18.9 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
24 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bussy-Saint-Georges.
13 725
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TD SYNNEX FRANCE Commerce ~750 salariés
- TOYOTA MATERIAL HANDLING FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- SURYS Industrie manufacturière ~375 salariés
- COMMUNE DE BUSSY ST GEORGES Administration publique ~375 salariés
- LOGISTIQUE GALERIES LAFAYETTE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Marne et Gondoire. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
53 720
Actifs occupés (15-64 ans)
19 551
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
21 276
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Cadres 29.2 %
- Employés 24.8 %
- Ouvriers 11.6 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 590 actifs viennent travailler à Bussy-Saint-Georges chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 169 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Torcy 227 actifs 3 %
-
Lagny-sur-Marne 216 actifs 2.8 %
-
Noisy-le-Grand 209 actifs 2.8 %
-
Montévrain 180 actifs 2.4 %
-
Meaux 172 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bussy-Saint-Georges.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
