(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais
Réf. A-003960

Parc d’activités de la Porte Multimodale de l’Aa

Arques · 62510 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc d’activités de la Porte Multimodale de l’Aa
Présentation

Parc d'activités de la Porte Multimodale de l’Aa

Le parc d'activités de la Porte Multimodale de l’Aa se situe au sein de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais, sur les communes d’Arques et de Campagne les Wardrecques.

La Porte Multimodale de l’Aa est un parc qui a vocation à accueillir des activités artisanales, de services et des industries.

Le parc d’activités de la Porte Multimodale de l’Aa est situé en région Hauts-de-France, proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam.

Parc d'activités multimodal et transfrontalier proche de Saint-Omer

Le parc d'activités de la Porte Multimodale de l’Aa bénéficie d'une position géographique idéale aux portes du littoral, du bassin minier, de la métropole lilloise et de la Belgique.
Il est situé au bord du canal grand gabarit Dunkerque-Valenciennes ( connecté au futur canal Seine Nord).
En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants :

  • A 10 km de l’A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 15 minutes
  • A 25 km de l’A25 reliant Dunkerque à Lille < 25 minutes
  • Gare TGV Hazebrouck à 20km < 20 minutes
  • Gare TER à 5 km
  • Gare fret à 20 km < 20 minutes
  • Port maritime de Calais : 50 km à 40 minutes
  • Port maritime de Dunkerque: 52 km à 40 minutes
  • Aéroport international de Lesquin à 65 km < 1 heure
  • Port fluvial d’Arques sur le parc : quai public relié à Dunkerque (0.5 jour de cabotage) et aux ports européens

Terrains industriels à proximité de Saint-Omer

D'une surface totale de 160 ha, 15 ha de terrains industriels viabilisés à proximité de saint-Omer, disponibles immédiatement
La taille des terrains industriels à Arques du parc d'activités de la Porte Multimodale de l’Aa est adaptable à la demande, avec des parcelles de 1 à 10 ha.

A noter que le parc d'activités multimodal et transfrontalier comporte une pépinière d’entreprises.
Les terrains industriels d'Arques sont disponibles à partir de 15€/m² en fonction de la taille de la parcelle.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 7,7 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 3,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 59,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 976 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Arques en 2025.

1 600 €/m²
Prix médian /m²
↗ +13.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Arques.

2 976
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 975
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ARC FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • ALPHAGLASS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
  • COMMUNE D'ARQUES Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent.

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
15 164
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 638 actifs viennent travailler à Arques chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 896 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Omer 727 actifs
  • Longuenesse 455 actifs
  • Blendecques 419 actifs
  • Saint-Martin-lez-Tatinghem 330 actifs
  • Aire-sur-la-Lys 294 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Arques.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Saint-Exupéry - Léon Blum
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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