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Réf.
A-001261
Terrains de 50 ha à acheter au domaine industriel SaôneOr à Saône-et-Loire (71)
Chalon-sur-Saône · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Parc d’activité SAONEOR- Chalon-sur-Saône (71)Prix
Sur demande
Surface totale
500 000 m²
Description
Terrains de 50 ha à acheter au domaine industriel SaôneOr à Chalon-sur-Saône (71)
Vous êtes à la recherche des terrains dans une localisation idéale pour votre activité? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un emplacement stratégique
Le site est desservi par le Bus à Haut Niveau de Service qui atteint le centre ville et la gare SNCF en 15 minutes. Cette gare, la Gare de Chalon-sur-Saône, est desservie par les deux réseaux TGV et TER. Au niveau des réseaux routiers, il y a un accès direct à l'A6 grace à une nouvelle desserte et le péage A6 Chalon Nord est à 5 minutes. Il y a aussi un démi-échangeur autoroutier planifié pour 2022. L'Aéroport de Lyon Saint Exupéry est à 1h20 en voiture et l'Aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 2h. L'Aéroport de Roissy Charles de Gaulles est à 1h30 en TGV. Et pour couronner le tout, la Plateforme multimodale APROPORT de Chalon se trouve à proximité du site et elle comprend des réseaux fluviaux, ferroviaires et routiers. L'axe fluvial Rhône-Saône est le 5ème port intérieur français, d'où Fos-sur-Mer (Marseille) est à 2 jours de navigation et Lyon n'est qu'à une moitié d'une journée. Il y a des liaisons ferroviaires quotidiennes avec Rennes et Le Havre.
Les terrains adaptés pour l'implantation de votre entreprise
Situés en Saône-et-Loire (71), les 50 hectares de terrains viabilisés sont immédiatement disponibles et divisibles selon les besoins de votre entreprise. Ils sont aussi connectés à la fibre optique très haut débit. Ils sont dédiés aux entreprises industrielles, logistiques et tertiaires et fournissent une équipe pour vous assister dans votre installation. Les terrains à l'achat se trouvent sur le 1er parc industriel entre Paris et Lyon, le domaine industriel SaôneOr- Le Grand Chalon. D'une superficie totale de 500 ha, ce parc de Chalon-sur-Saône accueille 300 entreprises et 6 000 emplois. Au sein de la maîtrise de l'urbanisme par Le Grand Chalon, il y a 3 restaurants, une crèche inter-entreprises et une culture industrielle du bassin d'emploi. La zone bénéficie d'aides à finalité régionale (AFR), alors votre entreprise sera éligible aux aides à l'implantation, aux exonérations fiscales et à la taxe d'aménagement réduite.
Cette offre vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25, Chalon-Nord 3,4 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
118,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 25 989 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Saône-et-Loire (71) — en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
9 €/m²
Prix médian /m²
67
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chalon-sur-Saône.
25 989
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
12 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER WILLIAM MOREY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE Administration publique ~1 500 salariés
- FRAMATOME Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- LYCEE POLYVALENT NIEPCE BALLEURE Enseignement ~750 salariés
- CA LE GRAND CHALON Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
17 549
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Employés 26.8 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 038 actifs viennent travailler à Chalon-sur-Saône chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Marcel 949 actifs 4.7 %
-
Saint-Rémy 909 actifs 4.5 %
-
Châtenoy-le-Royal 864 actifs 4.3 %
-
Givry 533 actifs 2.7 %
-
Ouroux-sur-Saône 493 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chalon-sur-Saône.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Saint-Loup-de-Varennes · 71240
A vendre- Terrains de 6,5 ha en Zone Actisud à Saône-et-Loire (71)
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