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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Yonne
Réf.
A-004371
Parc d’activité du Canal de Bourgogne
Migennes · 89400 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Photos de la zone 2
Présentation
Parc d'activité du Canal de Bourgogne
Localisation du Parc
Ce parc d'activités se situe à Migennes dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Le parc est situé en zone d’activités (ZI & ZA) éloigné du centre ville et des habitations. Il se trouve à moins de 30 minutes d'Auxerre et de l'autoroute A6.
Caractéristiques du Parc
Le parc d'activité du Canal de Bourgogne s'étend sur une surface de 34ha. Il est dédié aux entreprises tertiaires et de service et accueille également des activités classées ICPE. Le parc comprend en son sein des bâtiments du Village pour l'Emploi qui permettent d’accueillir (en location) des entreprises cherchant des locaux.
Parmi les entreprises déjà implantées sur le parc du Canal de Bourgogne on trouve :
- La poste
- CL Packaging
- Look Pub
- S.A.V.I.P.
Le parc est dédié aux entreprises suivantes:
- Entreprises tertiaires
- Entreprises de services
Quelles sont les conditions financières ?
Le prix de cession des terrains s'élève à 27 € HT/m². Possibilité de réduire de moitié le montant grâce à une aide immobilière selon le type de projet qui s’installe.
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 12,4 km
Gare voyageurs
Laroche - Migennes 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
118,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 57 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 564 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Migennes en 2025.
884 €/m²
Prix médian /m²
↗ +82.6 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
150 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Migennes.
2 564
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TRADIVAL Industrie manufacturière ~375 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~150 salariés
- DISMI Commerce ~150 salariés
- COMMUNE DE MIGENNES Administration publique ~150 salariés
- BENTELER AUTOMOTIVE Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Agglomération Migennoise. Bassin polyvalent.
5 115
Actifs occupés (15-64 ans)
1 808
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
691
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.7 %
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Cadres 6.4 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 854 actifs viennent travailler à Migennes chaque jour depuis une autre commune. Dont 793 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Auxerre 245 actifs 8.6 %
-
Joigny 245 actifs 8.6 %
-
Cheny 181 actifs 6.3 %
-
Laroche-Saint-Cydroine 101 actifs 3.5 %
-
Brienon-sur-Armançon 96 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Migennes.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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