Le TOTEM – Baie de Saint-Brieuc (22)

Présentation du TOTEM Baie de Saint-Brieuc

À seulement 2 minutes à pied de la Gare TGV, au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez le TOTEM, un bâtiment entièrement rénové qui offre des espaces de travail de qualité, à proximité de la mer et au bord de la voie verte (Hentig Glas) reliant la gare au port du Légué.

Cette ancienne friche tertiaire a bénéficié d’une approche de réhabilitation plutôt que de démolition-reconstruction, afin de réduire l’empreinte environnementale du projet.

Le recyclage et le réemploi d’un grand nombre de matériaux lors de la phase de déconstruction ont ainsi été privilégiés. La pose d’une double-peau bois/verre assure la performance thermique du bâtiment et permet une circulation harmonieuse à chaque étage. Affichant aujourd'hui une classe énergétique A, le TOTEM respecte les standards environnementaux les plus ambitieux.

Le projet est prévu pour une livraison à l’été 2024.

Ce lieu a pour objectif de répondre aux divers besoins immobiliers des entreprises, en fonction de leur stade de développement. Il encourage les échanges pour stimuler l'émergence de nouvelles pratiques et de modèles de collaboration novateurs entre les acteurs impliqués.

Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie.  Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur. Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.

Accessibilité du TOTEM Baie de Saint-Brieuc

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, le TOTEM occupe une position stratégique, étant situé à la convergence des principaux pôles économiques bretons, le long de l'axe Paris-Rennes-Brest. La gare TGV, qui assure plus de 12 liaisons quotidiennes avec la capitale, permet de rejoindre Paris en seulement 2h15, Rennes en 40 minutes et Brest en environ 1h. De plus, sa situation avantageuse offre des connexions rapides vers Lorient et Vannes en 1h30, ainsi que de Nantes en 2h15.

Le bâtiment est idéalement proche de la vallée du Gouédic, un espace verdoyant propice aux pauses détente et aux activités sportives. De plus, les bureaux bénéficient d'une accessibilité pratique grâce à la ligne TEO et aux autres grandes lignes de bus. Ils se situent également à proximité directe de 2 parkings municipaux et d'une borne Vélo'Baie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

À proximité :

• Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
• Aéroport Rennes Bretagne à 1h15

Écosystème du TOTEM Baie de Saint-Brieuc

Occupant un niveau du bâtiment, le Totem de l’Innovation est un projet porté par Saint-Brieuc Armor Agglomération bénéficiant du soutien de l’Etat et des collectivités. Son objectif est de créer des conditions propices au développement de l’innovation, en facilitant l’expérimentation et les rencontres !

INNOZH Technopole, le réseau Rich’ESS ainsi que de nombreux organismes et entreprises partenaires collaborent au sein du Totem de l’Innovation pour faire émerger l’innovation sous toutes ses formes, au bénéfice du territoire et de ses habitants.