À vendre ou à louer – Cellules de 3 000 et 4 500 m² dédiées à l’agroalimentaire à Bergerac – Dordogne (24)
Bergerac (Dordogne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Batiment Agroalimentaire

Référence: AFR18503

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 24.00 € / m2 / an

Description du bien

Cellules de 3 000 et 4 500 m² dédiées à l’agroalimentaire à vendre ou à louer à Bergerac (24)

Sur cette ancienne friche militaire de 21 hectares, découvrez une opportunité unique afin de vous installer et développer votre activité dans le domaine agroalimentaire. Vous avez la possibilité de devenir un nouvel acteur au sein de ce "Pôle d'excellence alimentaire" qui abrite des activités innovantes et en développement à Bergerac.

La partie EST du site est en plein développement, avec tout un écosystème qui se développe progressivement. Actuellement, deux bâtiments sont encore disponibles à la vente ou à la location. Le premier est un bâtiment de 3000 m² divisible, situé à côté de la légumerie. Il offre une flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Le deuxième est un bâtiment annexe de 5000 m², également divisible en 5 lots de 800 m². Vous pouvez choisir d'acquérir l'ensemble du bâtiment ou opter pour des cellules plus petites selon vos besoins.

En plus des infrastructures adaptées à l'agroalimentaire, le site dispose d'un embranchement ferré pour faciliter les transports. Des parkings pour voitures et poids-lourds sont également disponibles. Les bâtiments offrent une hauteur sous plafond de 6,80 mètres, ainsi que des quais du côté ouest, accompagnés de portes sectionnelles mesurant 3,60 mètres de large sur 3,50 mètres de haut.

Une localisation stratégique dans une zone dédiée à l’agroalimentaire à Bergerac

La localisation de cette zone est particulièrement attrayante, offrant un accès facile et pratique à diverses infrastructures et réseaux de transport. Située à seulement 20 minutes de l'autoroute A89, elle bénéficie d'une connexion rapide et fluide vers les principaux axes routiers de la région.

La présence de la ligne Bordeaux-Libourne-Bergerac-Sarlat offre une connectivité supplémentaire. En outre, la zone bénéficie d'une desserte en liaisons douces, comprenant une voie verte et une coulée verte.

La présence déjà établie d'une légumerie dotée d'installations logistiques et de transformation témoigne du dynamisme de cette région et de son potentiel pour les entreprises du secteur agroalimentaire.

À proximité :

Gare de Bergerac à 4 minutes
Aéroport Bergerac Dordogne Périgord à 10 minutes

Quel est le prix de location de ces cellules agroalimentaires à Bergerac ?

Les cellules sont proposées à la location à partir de 2 € /m²/mois. Vous avez également la possibilité d'acheter ces cellules.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

Multimodalité Routier Ferroviaire
Température dirigée Non défini
Quai de chargement Oui
Portes sectionnelles Oui
3,60 m (L) x 3,50 m (H)
Parking Oui
Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

Loyer hors charges 24.00 € / m2 / an

Accès au site

Autoroutes < 20min
Autoroute A89 à 20 minutes
TER, RER, Tram, Métro < 20min
Gare de Bergerac à 4 minutes
Gare TGV < 20min
Gare de Bergerac à 4 minutes
Aéroport < 20min
Aéroport Bergerac Dordogne Périgord à 10 minutes
Aéroport international < 20min
Aéroport Bergerac Dordogne Périgord à 10 minutes
Transports en commun sur la zone Oui