Euroméditerranée – Écoquartier Smartseille – Marseille

L'écoparc Smartseille Euroméditerranée à Marseille, dans les Bouches-du-Rhônes (13)

Vous êtes à la recherche d'espace pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Sud-PACA. 

Une excellente localisation

Le site se situe au cœur de la ville de Marseille et se trouve à 20 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence (160 lignes et 33 compagnies aériennes régulières) ainsi que de la gare TGV de Marseille St-Charles avec plus de 20 TGV par jour pour Paris. Les bâtiments sont au cœur d'un important réseau multimodal : trois autoroutes reliant l'Espagne, l'Italie et l'Europe du nord sont à proximité directe. Le quartier Smartseille jouit d'une excellente accessibilité au sein de la métropole. Une offre diversifiée de solutions de mobilité douce et de transport en commun est disponible. Deux lignes de tramway permettent de rejoindre Castellane et le Palais Longchamp en quelques minutes. Une ligne de métro circule tout le long d'Euroméditerranée. Par ailleurs, de nombreuses stations de vélos en libre service, ainsi que des solutions d'auto partage s'ajoutent à ces différentes solutions.

Smartseille, un projet urbain unique 

Un projet qui repose sur le concept "Low Cost, Easy Tech"

Il s'agit d'un quartier témoin de la ville méditerranéenne, un projet durable de demain, qui explore la faisabilité technique et financière de l'ensemble des innovations urbaines et environnementales de l'EcoCité comme le souligne Rémi Costantino, secrétaire général et directeur de la stratégie et de la prospective de l'EPA Euroméditerranée, "toutes les innovations développées sur ce projet doivent être à un prix abordable pour l'usager et utilisables de manière intuitive afin d'être dupliquées ailleurs". 

Smartseille s’inscrit dans un projet global de reconversion d’un site industriel de 170 hectares, dans le cadre de l’extension du périmètre d’Euroméditerranée en 2009. Le projet porte une ambition globale en matière de qualité architecturale et d’usage, de performance environnementale et de confort bioclimatique, de services et de e-services et de maitrise du coût global. Ce prototype de 58 000 m² accueillera à terme près de 800 habitants et plus de 2 000 salariés, on y trouvera 100 logements sociaux, une résidence seniors de 100 lits, 27 500 m² de bureaux, 3 000 m² de commerces, un hôtel de 90 chambres et une crèche de 35 berceaux.

Une véritable Smartcity 

Ce projet innovant, devenu le plus grand chantier de requalification urbaine d’Europe, vise à devenir un laboratoire de la ville durable du futur, avec l'adaptation de l'aménagement urbain aux spécificités climatiques, géographiques, culturelles et aux usages méditerranéens. 

Le site Allar de 2,7 hectares, un des projets du quartier Smarseille, a pour ambition de devenir la référence méditerranéenne incarnant la ville qui s'ouvre vers l'extérieur, qui rayonne, qui se développe et qui met l'humain au coeur de ses projets. Une écocité au service des solutions innovantes et durables en matière d'éco-construction, de mobilité, d'habitat et d'aménagement des espaces.

• La solidarité énergétique est l'enjeu de premier plan. La mutualisation des énergies est rendue possible à l'échelle du quartier grâce à une boucle d'eau de mer optimisant l'usage du potentiel du site tout au long de l'année grâce à un équilibre thermique entre les surfaces de bureaux et les logements. Par exemple : L'énergie produite par les bureaux en été peut être récupérée pour produire de l'eau chaude sanitaire pour les logements. Ce système de régulation pourrait, à terme, être utilisé dans toute la ville.
• Chaque espace est optimisé et pensé pour faciliter au mieux la qualité de vie des habitants, comme l'optimisation de l'utilisation des parkinkgs qui sont réservés aux personnels des bureaux la journée, puis utilisés par les habitants du quartier la nuit. 
• Un quartier entièrement connecté, wi-fi gratuit pour tous et une tablette pour chacun qui permettra de contrôler ses consommations énergétiques et de consulter des services offerts par la e-conciergerie. 

Ce projet vous intéresse ? 

Euroméditerranée n’attend que vous. Les données concernant ce quartier, et les opportunités immobilières de Smartseille (bureaux, locaux d’activités, coworking, plateaux tertiaires…) vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.