COMMUNAUTÉ URBAINE CREUSOT MONTCEAU

S'implanter en Sud Bourgogne (Creusot-Montceau)

  • Bourgogne-Franche-Comté
  • 1 département
Industrie du futur Logistique Maintenance ferroviaire Mécanique & métallurgie Services & tertiaires
16
Annonces sur le territoire
2
Zones d'activités
34
Communes couvertes
90 346
Habitants

Pourquoi implanter son entreprise en Bourgogne ?

Creusot-Montceau : un environnement économique stimulant pour implanter son entreprise

Le Creusot Montceau, premier pôle industriel entre Paris et Lyon, est un territoire français emblématique de l'industrie du futur. Bien que son activité principale soit axée sur la production et l'assemblage, les entreprises de la région sont également très actives en recherche et développement, orientées vers l'innovation individuelle et collective pour s'adapter aux marchés de demain.

Situé au sud de la Bourgogne, le territoire bénéficie d'une position géographique centrale renforcée par une gare TGV qui le place à seulement 1h20 de Paris et 40 minutes de Lyon. La proximité de l'autoroute A6 facilite les échanges et les transports, faisant du Creusot Montceau un lieu stratégique pour les entreprises industrielles à la recherche de développement et de croissance.

Ce territoire se compose :

  • De filières d’excellence : Mécanique - Métallurgie des poudres - Rénovation thermique
  • D’un secteur tertiaire en développement
  • D’un futur site technopolitain qui favorisera l’innovation et l’entreprenariat
  • D’infrastructures multimodales : Possibilité de logistique trimodale (rail - route - Proximité du port fluvial APROPORT)
  • D’Un enseignement de qualité: Deuxième pôle universitaire de Bourgogne avec une forte concentration de chercheurs et de formations technologiques en lien avec l’industrie locale.
  • De 2 laboratoires de recherches publics labellisés par le CNRS ainsi que 2 centres de recherches privés
  • De la présence des pôles de compétitivités PNB spécialisé dans la métallurgie et MECATEAMCLUSTER spécialisé dans la conception d’engins mobiles multi secteurs
  • De terrains industriels et des locaux industriels disponibles avec des conditions financières attractives
  • D’un prix du foncier au m² parmi les plus faibles de France
  • De dispositifs fiscaux : Zonage AFR
  • D’aides à l’investissement immobilier et au recrutement

Où implanter son entreprise en Bourgogne ?

S’implanter dans le Technopôle Sud-Bourgogne : Hub&Go

Hub&Go, le Technopôle Sud-Bourgogne, constitue un lieu de référence en matière d'innovation et d'accompagnement de projets novateurs. Spécialisé dans des filières techniques, scientifiques, sociales et intellectuelles, ce Technopôle encourage l'intelligence collective, la bienveillance, la coopération et l'entraide.

Il accueille différents profils, allant des étudiants/ingénieurs aux entrepreneurs tournés vers l'innovation, en passant par les PME/industriels. Cette diversité de profils crée un écosystème collaboratif où chacun peut trouver des partenaires, des experts et des opportunités de développement. Hub&Go, le Technopôle Sud-Bourgogne, représente l'endroit idéal pour développer des projets innovants dans un environnement collaboratif, riche en expertises, avec un soutien professionnel et des possibilités de mise en lumière de l'entreprise.

S'implanter dans l’espace Coriolis TGV

L’espace Coriolis TGV bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire des entreprises des secteurs de l'industrie (production et assemblage, services à l'industrie), du tertiaire (formation, bureaux d'études et d'ingénierie, SSII) et de la logistique. L'espace Coriolis TGV se spécialise dans plusieurs domaines :

  • Tertiaire et nouvelle économie: il propose des centres d'affaires, des espaces de coworking, ainsi que des services aux salariés, etc.
  • Logistique multimodale : il offre la possibilité de livrer des plateformes de grandes dimensions pour la logistique industrielle.
  • Industrie et Technologie : il propose des parcelles de 5 000 m² à 15 hectares destinées à des activités de production, d'assemblage ou de services à l'industrie.

Quelles entreprises sont implantées en Bourgogne ?

Diversité des Secteurs d'Entreprises en Sud Bourgogne

Sur le territoire composé de 97 000 habitants en Sud Bourgogne, plus de 2 700 entreprises, dont 39 groupes internationaux, ont choisi de s'implanter. Grâce à ces entreprises, plus de 35 000 emplois salariés ont été créés, contribuant ainsi au développement économique de la région.

  • De grands groupes industriels internationaux sont implantés en Sud Bourgogne : Alstom, AltéAd, ArcelorMittal, Assystem, Baker Hughes, Framatome, Haulotte Group, Matière, Westfalen, Michelin, Safran, Webhelp, leboncoin.fr, Lidl, etc.
  • 4 laboratoires de recherches dont 1 labellisé CNRS
  • 1 pôle de compétitivité dans la filière nucléaire civile
  • Création d'un site technopolitain fédérateur pour l'innovation et l'entrepreneuriat, réunissant créateurs, dirigeants d'entreprises et acteurs académiques

Annonces & zones du territoire

16 annonces disponibles

Le territoire en données

Données publiques (DVF, SIRENE, INSEE, ANCT) — CU Le Creusot Montceau-les-Mines.

DVF

Marché immobilier B2B

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 128 transactions.

876 €/m²
Prix médian /m²
↘ -38 %
Évolution vs N-1
120 752
Transaction médiane
128
Transactions B2B 2025
Top communes par volume B2B
Le Creusot 1 315 €/m² 44 trans. Montceau-les-Mines 893 €/m² 42 trans. Montchanin 211 €/m² 9 trans. Saint-Vallier 250 €/m² 8 trans. Blanzy 215 €/m² 4 trans. Génelard 600 €/m² 4 trans.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique

SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Agrégat sur 9 communes de la zone.

25 172
Établissements actifs
16 548
Effectif gros employeurs

Source : INSEE SIRENE v3.11 · Établissements en activité · stock 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 34 communes de la zone.

32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
28.8 %
CSP majoritaire : Employés
18.9 %
Diplômés bac+3+ (6 069)
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 34 communes de la zone.

+21 984
Actifs pendulaires entrants
11 602
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales

Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

19
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

3
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

34
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

Sources : data.gouv.fr · ANCT · Légifrance · MTE — millésimes 2022-2025 selon dispositif (QPV 2024, Territoires d'Industrie 2025, AFR 2022…). Synthèse pédagogique non contractuelle.

ENAF

Consommation d'espaces

Artificialisation des sols
Surfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
296 ha
consommés sur les espaces naturels, agricoles et forestiers (2009-2024)
0,40 %
de la surface du territoire · 34 communes
Rythme annuel de consommation & population (2009-2024)

Source : Cerema · observatoire national de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers) — flux NAF → artificialisé, période 2009-2024. Population : estimation interpolée entre les points Cerema 2015 & 2021. ENAF = espaces Naturels, Agricoles et Forestiers. Donnée factuelle, non contractuelle.

Filières d'excellence

Les secteurs où le territoire concentre talents, infrastructure et entreprises emblématiques. Cliquez une filière pour le détail.

Aides & accompagnement du partenaire

Dispositifs et accompagnements mobilisables sur le territoire. Cliquez une aide pour le détail.

Cas clients

Implantations réussies avec COMMUNAUTÉ URBAINE CREUSOT MONTCEAU

Quelques projets accompagnés par Immo-Hub sur ce territoire — pour donner une idée concrète de ce que peut donner une implantation réussie.

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