COMMUNAUTÉ URBAINE CREUSOT MONTCEAU
S'implanter en Sud Bourgogne (Creusot-Montceau)
Pourquoi implanter son entreprise en Bourgogne ?
Creusot-Montceau : un environnement économique stimulant pour implanter son entreprise
Le Creusot Montceau, premier pôle industriel entre Paris et Lyon, est un territoire français emblématique de l'industrie du futur. Bien que son activité principale soit axée sur la production et l'assemblage, les entreprises de la région sont également très actives en recherche et développement, orientées vers l'innovation individuelle et collective pour s'adapter aux marchés de demain.
Situé au sud de la Bourgogne, le territoire bénéficie d'une position géographique centrale renforcée par une gare TGV qui le place à seulement 1h20 de Paris et 40 minutes de Lyon. La proximité de l'autoroute A6 facilite les échanges et les transports, faisant du Creusot Montceau un lieu stratégique pour les entreprises industrielles à la recherche de développement et de croissance.
Ce territoire se compose :
- De filières d’excellence : Mécanique - Métallurgie des poudres - Rénovation thermique
- D’un secteur tertiaire en développement
- D’un futur site technopolitain qui favorisera l’innovation et l’entreprenariat
- D’infrastructures multimodales : Possibilité de logistique trimodale (rail - route - Proximité du port fluvial APROPORT)
- D’Un enseignement de qualité: Deuxième pôle universitaire de Bourgogne avec une forte concentration de chercheurs et de formations technologiques en lien avec l’industrie locale.
- De 2 laboratoires de recherches publics labellisés par le CNRS ainsi que 2 centres de recherches privés
- De la présence des pôles de compétitivités PNB spécialisé dans la métallurgie et MECATEAMCLUSTER spécialisé dans la conception d’engins mobiles multi secteurs
- De terrains industriels et des locaux industriels disponibles avec des conditions financières attractives
- D’un prix du foncier au m² parmi les plus faibles de France
- De dispositifs fiscaux : Zonage AFR
- D’aides à l’investissement immobilier et au recrutement
Où implanter son entreprise en Bourgogne ?
S’implanter dans le Technopôle Sud-Bourgogne : Hub&Go
Hub&Go, le Technopôle Sud-Bourgogne, constitue un lieu de référence en matière d'innovation et d'accompagnement de projets novateurs. Spécialisé dans des filières techniques, scientifiques, sociales et intellectuelles, ce Technopôle encourage l'intelligence collective, la bienveillance, la coopération et l'entraide.
Il accueille différents profils, allant des étudiants/ingénieurs aux entrepreneurs tournés vers l'innovation, en passant par les PME/industriels. Cette diversité de profils crée un écosystème collaboratif où chacun peut trouver des partenaires, des experts et des opportunités de développement. Hub&Go, le Technopôle Sud-Bourgogne, représente l'endroit idéal pour développer des projets innovants dans un environnement collaboratif, riche en expertises, avec un soutien professionnel et des possibilités de mise en lumière de l'entreprise.
S'implanter dans l’espace Coriolis TGV
L’espace Coriolis TGV bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire des entreprises des secteurs de l'industrie (production et assemblage, services à l'industrie), du tertiaire (formation, bureaux d'études et d'ingénierie, SSII) et de la logistique. L'espace Coriolis TGV se spécialise dans plusieurs domaines :
- Tertiaire et nouvelle économie: il propose des centres d'affaires, des espaces de coworking, ainsi que des services aux salariés, etc.
- Logistique multimodale : il offre la possibilité de livrer des plateformes de grandes dimensions pour la logistique industrielle.
- Industrie et Technologie : il propose des parcelles de 5 000 m² à 15 hectares destinées à des activités de production, d'assemblage ou de services à l'industrie.
Quelles entreprises sont implantées en Bourgogne ?
Diversité des Secteurs d'Entreprises en Sud Bourgogne
Sur le territoire composé de 97 000 habitants en Sud Bourgogne, plus de 2 700 entreprises, dont 39 groupes internationaux, ont choisi de s'implanter. Grâce à ces entreprises, plus de 35 000 emplois salariés ont été créés, contribuant ainsi au développement économique de la région.
- De grands groupes industriels internationaux sont implantés en Sud Bourgogne : Alstom, AltéAd, ArcelorMittal, Assystem, Baker Hughes, Framatome, Haulotte Group, Matière, Westfalen, Michelin, Safran, Webhelp, leboncoin.fr, Lidl, etc.
- 4 laboratoires de recherches dont 1 labellisé CNRS
- 1 pôle de compétitivité dans la filière nucléaire civile
- Création d'un site technopolitain fédérateur pour l'innovation et l'entrepreneuriat, réunissant créateurs, dirigeants d'entreprises et acteurs académiques
Annonces & zones du territoire
16 annonces disponibles
2 zones référencées
Le territoire en données
Données publiques (DVF, SIRENE, INSEE, ANCT) — CU Le Creusot Montceau-les-Mines.
Marché immobilier B2B
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.
Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 128 transactions.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul
Tissu économique
SIRENE — Base entreprises INSEEAPI Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.
Agrégat sur 9 communes de la zone.
Source : INSEE SIRENE v3.11 · Établissements en activité · stock 2026
Bassin de talent
INSEE RP 2022 — Recensement de la PopulationActifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.
Profil agrégé sur 34 communes de la zone.
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelleFlux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).
Agrégation sur 34 communes de la zone.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022
Aides & contraintes territoriales
Dispositifs d'aides fiscales6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.
Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.
Subvention investissement productif
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
Guichet unique d'aide à l'industrie + label
Sources : data.gouv.fr · ANCT · Légifrance · MTE — millésimes 2022-2025 selon dispositif (QPV 2024, Territoires d'Industrie 2025, AFR 2022…). Synthèse pédagogique non contractuelle.
Consommation d'espaces
Artificialisation des solsSurfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
Source : Cerema · observatoire national de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers) — flux NAF → artificialisé, période 2009-2024. Population : estimation interpolée entre les points Cerema 2015 & 2021. ENAF = espaces Naturels, Agricoles et Forestiers. Donnée factuelle, non contractuelle.
Filières d'excellence
Les secteurs où le territoire concentre talents, infrastructure et entreprises emblématiques. Cliquez une filière pour le détail.
Industrie
Pourquoi implanter son entreprise en Bourgogne ?
Implanter son entreprise industrielle en Sud Bourgogne, sur le bassin industriel Creusot-Montceau
Située au sud de la Bourgogne, le territoire bénéficie d'une position géographique centrale, confortée par une gare TGV qui la place à 1h20 de Paris et 40mn de Lyon, ainsi que par la proximité de l'autoroute A6.
Implanter son entreprise en Bourgogne : Industrie
Berceau de la sidérurgie et de la mécanique le site historique industriel du Creusot est situé en coeur de ville. Il propose une vingtaine d’hectares disponibles à la pointe de la technologie (2 laboratoires du CNRS, centre universitaire, IUT, plateforme technologique) grâce au dynamisme économique soutenu par la présence de grands groupes internationaux. Présence de grands donneurs d’ordre de l’industrie : Alstom, Areva, ArcelorMittal, etc.
Implanter son entreprise en Bourgogne : Maintenance ferroviaire
Une plateforme industrielle de services mutualisés spécialisée dans les infrastructures ferroviaires. En collaboration avec Mecateamcluster sur la conception et la maintenance d’engins mobiles spécialisés.
Les entreprises implantées en Bourgogne
Les entreprises implantées en Sud Bourgogne
- De grands groupes industriels internationaux sont implantés en Sud Bourgogne : MICHELIN, AREVA, ARCELOR-MITTAL, SNECMA (groupe SAFRAN), ALSTOM TRANSPORT, NFM TECHNOLOGIES, THERMODYN (GENERAL ELECTRIC – OIL & GAS), KRONOSPAN, TEREX CRANES France...
Services & Tertiaires
Pourquoi implanter son entreprise en Bourgogne ?
Implanter son entreprise tertiaire en Sud Bourgogne, sur le bassin industriel Creusot-Montceau
Située au sud de la Bourgogne, le territoire bénéficie d'une position géographique centrale, confortée par une gare TGV qui la place à 1h20 de Paris et 40mn de Lyon, ainsi que par la proximité de l'autoroute A6.
Les entreprises industrielles, tertiaires pourront s'implanter sur le Pôle d'Echange Multimodal de la Gare Le Creusot-Montceau TGV, Coriolis: Terrains industriels, bâtiments industriels et bureaux disponibles.
L’Espace Coriolis au pied de la gare TGV du Creusot-Montceau se déploie sur 90 hectares, destinés à l’accueil d’entreprises du tertiaire, de l’industrie et de la logistique. Un programme immobilier ambitieux met à disposition des plateaux tertiaires connectés à la fibre optique.
Les entreprises implantées en Bourgogne
L'implantation de plates-formes logistiques (LIDL, SCHIEVER) et de centres tertiaires spécialisés dans la relation client (VITARIS, WEBHELP, LE BON COIN).
Aides & accompagnement du partenaire
Dispositifs et accompagnements mobilisables sur le territoire. Cliquez une aide pour le détail.
Aides à Finalité Régionale (AFR)
Les zones d’aides à finalité régionale (zone AFR ou ZAFR) sont le résultat de la volonté de l’Union européenne d’impliquer davantage les pouvoir publics dans le développement économique des territoires en difficulté. Les aides à finalité régionale offrent aux entreprises la possibilité de bénéficier de subventions pour des investissements productifs ou pour la création d’emplois liés à ces investissements.
Les aides accordées par l’Etat ou les collectivités territoriales aux entreprises implantées en zone AFR peuvent couvrir :
- Les coûts des investissements dans des terrains, des équipements, des locaux ou des actifs incorporels (ex : brevets),
- Les coûts salariaux des emplois créés, sur une période de 2 ans.
Sur les territoires zonés, les pouvoirs publics pourront octroyer des aides aux entreprises réalisant des investissements et créant des emplois, en respectant des taux plafonds d’aides, majorés pour les PME et dans les DOM.
Toutes les entreprises, soumises à un régime réel d'imposition, ayant vocation à réaliser des bénéfices.
Les associations peuvent bénéficier de cette mesure, dès lors qu'elles exercent une activité lucrative les rendant passibles de l'IS et que leur activité satisfait aux conditions pour en bénéficier.
Fonds de revitalisation
La convention de revitalisation , consécutive à un PSE, répond à un dispositif prévu dans le cadre de la loi de cohésion sociale de 2005. Tout groupe de plus de 1000 salariés qui procède à un PSE (Plan de Sauvegarde de l’Emploi) à une obligation de revitalisation consécutive à la suppression des postes concernés.
Les entreprises bénéficiaires sont prioritairement les PME de moins de 250 salariés. Sont concernés uniquement les emplois pérennes en CDI ou les CDD de plus de 6 mois et le seuil déclenchant est fixé à la création de 3 emplois. Les services de la DIRRECTE suivent les entreprises qui ont sollicité ces fonds pendant la durée de la convention pour s’assurer de la création réelle de l’emploi. Les subventions ne sont débloquées qu’à la création réelle des emplois concernés.
Implantations réussies avec COMMUNAUTÉ URBAINE CREUSOT MONTCEAU
Quelques projets accompagnés par Immo-Hub sur ce territoire — pour donner une idée concrète de ce que peut donner une implantation réussie.
Vous avez un projet immobilier ?
Décrivez votre projet en 3 minutes. Immo-HUB vous met en relation avec le bon référent et identifie les sites disponibles sur le territoire.