Location Coworkings
Réf. A-002276

À louer – Bureaux de 13 à 73 m² dans un espace de coworking au Creusot – Saône-et-Loire (71)

Le Creusot · 71200 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
73 m²
Divisible dès
13 m²
Description

Bureaux de 13 à 73 m² à louer dans le centre-ville du Creusot (71)

Découvrez cet immeuble de bureaux idéalement situé en plein cœur du Creusot, offrant des espaces à louer adaptés à tous vos besoins, de 12,5 à 73 m².

Répartis sur trois étages, ces bureaux bénéficient d’un excellent emplacement, à proximité immédiate d’un parking et de toutes les commodités. L’immeuble est sécurisé et propose notamment un espace nomade de 27 m², pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Parfait pour vos réunions et sessions collaboratives, cet espace est entièrement équipé avec un tableau blanc, un rétroprojecteur, un réfrigérateur, une machine à café et tout le mobilier nécessaire.

Pour faciliter votre quotidien, des services sont inclus dans la location : ménage, accès à Internet et l’eau.

Les bureaux, meublés ou non selon vos besoins, se répartissent comme suit :

  • Rez-de-chaussée : 4 lots disponibles (13 m², 12,5 m², 13 m² et 22 m²).
  • 1er étage : 3 lots disponibles (15 m², 15 m² et 18 m²).
  • 3e étage : 2 grands lots disponibles (65 m² et 73 m², non meublés).

Les locataires bénéficient également d’une boîte aux lettres individuelle.

Une localisation idéale dans le centre-ville du Creusot

Ces bureaux disposent d’un emplacement idéal, à quelques pas de la Mairie du Creusot. Vous profiterez d’un stationnement facile ainsi que d’un accès immédiat à toutes les commodités.

Le Parc de la Verrerie, véritable poumon vert de la ville, est situé à proximité, offrant un cadre agréable pour vos pauses. Vous trouverez également des supermarchés et commerces essentiels à deux pas. Enfin, la gare du Creusot Ville est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements professionnels.

À proximité :

  • Gare du Creusot ville à 8 minutes à pied
  • Gare Le Creusot-TGV à 15 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Les tarifs de location des bureaux varient en fonction de leur superficie, allant de 310 € HT pour la plus petite surface à 700 € HT pour la plus grande.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 30,3 km
Gare voyageurs
Le Creusot 0,4 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 130,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 223 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Creusot en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 315 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -32.4 %
Évolution vs N-1
44
Transactions en 2025
77
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Creusot.

8 223
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~750 salariés
  • FRAMATOME Industrie manufacturière ~750 salariés
  • INDUSTEEL FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • GROUPE SOS SANTE Santé / Action sociale ~750 salariés
  • THERMODYN Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
11 868
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 381 actifs viennent travailler à Le Creusot chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 612 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Le Breuil 664 actifs
  • Montchanin 552 actifs
  • Saint-Sernin-du-Bois 418 actifs
  • Montceau-les-Mines 363 actifs
  • Torcy 350 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Creusot.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Molette
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bourgogne Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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