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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Saône-et-Loire
Réf.
A-003908
Parc d’activités Le Prélong – Sud Bourgogne
Montceau-les-Mines · 71300 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Photos de la zone 1
Présentation
Parc d'activités Le Prélong - Sud Bourgogne
Au sud de la région Bourgogne, dans le département de la Saône et Loire (71), le parc d'activités du Prélong est une zone d'activité de 38 ha dédiées aux activités industrielles et logistiques. Situé le long de la RCEA (Route Centre Europe Atlantique), sur la commune de Montceau les Mines, le Prélong accueille entre autres la plateforme régionale Lidl.
+ Raccordement possible à la fibre optique
Pourquoi implanter son entreprise en Bourgogne ?
Implanter son entreprise en Sud Bourgogne, sur le parc d'activité du Prélong
Implanter son entreprise en Bourgogne, c'est opter pour une position géographique centrale, confortée par une gare TGV qui la place à 1h20 de Paris et 40mn de Lyon, ainsi que par la proximité de l'autoroute A6 :
- Un environnement industriel dynamique et innovant
- Des filières d’excellence : Mécanique - Métallurgie des poudres - Rénovation thermique
- Des infrastructures multimodales : Possibilité de logistique trimodale (rail - route - Proximité du port fluvial APROPORT)
- Un enseignement de qualité, voire d'excellence : Le Campus Sud Bourgogne est le deuxième pôle universitaire de Bourgogne, avec 1 700 étudiants, cinq établissements, 30 formations
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 26 — Chalon-Sud 38,9 km
Gare voyageurs
Montceau-les-Mines 2,0 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
118,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 40 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 933 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montceau-les-Mines en 2025.
893 €/m²
Prix médian /m²
↗ +16 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
220 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montceau-les-Mines.
7 933
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CONCENTRIX MONTCEAU FRANCE Services administratifs ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTCEAU-LES-MINES Administration publique ~375 salariés
- SODIMONT Commerce ~375 salariés
- ESAT DU PRELONG Santé / Action sociale ~150 salariés
- SNC ROBOT COUPE TECHNOLOGIES Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Bassin polyvalent.
32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
12 775
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 547 actifs viennent travailler à Montceau-les-Mines chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 707 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Vallier 1 060 actifs 19.1 %
-
Blanzy 530 actifs 9.6 %
-
Sanvignes-les-Mines 522 actifs 9.4 %
-
Ciry-le-Noble 244 actifs 4.4 %
-
Le Creusot 230 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montceau-les-Mines.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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