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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Lot
Réf.
A-004385
Parc d’activités Cahors Sud – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Fontanes · 46230 · Lot, Occitanie
Photos de la zone 4
Présentation
Parcs d'activités Cahors Sud
Localisation du Parc
Le parc d’activités Cahors Sud se situe entre les communes de Fontanes, Le Montat, Lhospitalet et Cieurac, en région Occitanie. Le parc bénéficie d'un emplacement stratégique car il est situé à 10 minutes de la ville de Cahors, à 1 heure de Toulouse, à proximité l'autoroute A20 (axe Paris-Montauban) et de la gare de Cahors.
Caractéristiques du Parc
Le parc d'activités Cahors du Sud a une surface totale de 530 Ha et une surface disponible de 16 Ha. Ce parc bénéficie d'une bonification de l'aide régionale proposée aux entreprises ainsi que d'éxonérations fiscales. En effet, Cahors Sud se situe dans une zone de revitalisation rurale et une zone d'aide à finalité régionale.
Principales entreprises
- Mr Bricolage Logistique
- Géodis
- Hit Music
- ANL Plastic
- GRDF
- Braseerie Ratz
Le parc est dédié aux entreprises suivantes:
- Entreprises de logistique
- Entreprises de services
- Entreprises industrielles
Quelles sont les conditions financières ?
Le parc d'activité Cahors Sud propose des prix attractifs de 25 € HT / m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 3,5 km
Gare voyageurs
Lalbenque - Fontanes 2,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
76,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 69 % sous la moyenne du département
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Lot (46) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 678 €/m²
Prix médian /m²
306
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Fontanes.
448
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
480
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RBMH Construction ~75 salariés
- GEODIS D&E LOT Transports / Logistique ~35 salariés
- HIT MUSIC Commerce ~35 salariés
- BRASSERIE ARTISANALE RATZ Industrie manufacturière ~35 salariés
- SOBEN SAS Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Cahors. Bassin polyvalent.
15 854
Actifs occupés (15-64 ans)
7 112
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 471
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.3 %
- Prof. intermédiaires 28.1 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 13.5 %
- Artisans / commerçants 9.1 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+468 actifs viennent travailler à Fontanes chaque jour depuis une autre commune. Dont 116 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cahors 87 actifs 18.6 %
-
Flaujac-Poujols 31 actifs 6.6 %
-
Lalbenque 31 actifs 6.6 %
-
Montdoumerc 20 actifs 4.3 %
-
Le Montat 16 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Fontanes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
