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Réf.
A-000531
Terrain industriel de 5000 m² à vendre – Périgueux sud/Dordogne
Sanilhac · 24380 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
5 000 m²
Description
Terrain industriel de 5000 m² à vendre – Périgueux Sud / Dordogne
Terrain industriel de 5000 m² dans la région Nouvelle-Aquitaine à vendre dans la commune de Notre-Dame-de-Sanilhac, près de Périgueux.
Accessibilité du terrain industriel
Idéalement situé, le terrain industriel se trouve sur la commune de Notre-Dame-de-Sanilhac et profite de la proximité avec la ville de Périgueux:
- Proximité de l’A89 et N21 à 5 minutes
- Proximité de la gare TGV de Brive-la-Gaillarde à 55 minutes, Gare TER de Périgueux à 10 minutes
- Proximité de l’Aéroport de Périgueux à 20 minutes
Caractéristiques du terrain industriel
Terrain industriel de 5000 m² situé près de Périgueux, dans la commune de Notre-Dame-de-Sanilhac. Situé au sein du Parc d'activités économique Cré@Vallée (Sud), parc généraliste avec pôles dominants : logistique, tertiaire, PME-PMI innovantes. Parmi les aménagements du parc : voies piétonnes, signalétique, éclairage sur les espaces communs et bien d'autres. Le terrain industriel est disponible dès maintenant.
Informations complémentaires:
- A proximité du club d’entreprises, RIS et de restauration.
- Electricité
- Téléphone
- Eau
- Gaz
- Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 15 — Perigueux Sud 10,3 km
Gare voyageurs
Les Versannes 9,0 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
31,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 2 092 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sanilhac.
2 092
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 260
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS DE LA DORDOGNE Administration publique ~375 salariés
- COMMUNE DE SANILHAC Administration publique ~75 salariés
- MEDICA FRANCE Santé / Action sociale ~75 salariés
- DSP 24 Commerce ~75 salariés
- SAS LAGARDE & LARONZE Construction ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Périgueux. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
42 388
Actifs occupés (15-64 ans)
14 041
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 423
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.8 %
- Prof. intermédiaires 28.6 %
- Ouvriers 19.9 %
- Cadres 13.2 %
- Artisans / commerçants 8.1 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+982 actifs viennent travailler à Sanilhac chaque jour depuis une autre commune. Dont 435 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Périgueux 125 actifs 12.7 %
-
Boulazac Isle Manoire 77 actifs 7.8 %
-
Coulounieix-Chamiers 75 actifs 7.6 %
-
Trélissac 51 actifs 5.2 %
-
Bassillac et Auberoche 36 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sanilhac.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
