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Réf.
A-001810
À vendre – Terrains d’une superficie totale de 3,5 ha à Saint-Pierre-de-Cole – Dordogne (24)
Saint-Pierre-de-Côle · 24800 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
12 520 m²
Divisible dès
1 410 m²
Description
À vendre – Terrains d’une superficie totale de 3,5 ha à Saint-Pierre-de-Cole – Dordogne (24)
Situés à Saint-Pierre-de-Cole, découvrez cette friche industrielle ainsi que terrains agricoles disponibles à la vente.
D’une superficie totale de 35 470 m², la répartition des lots à vendre est la suivante :
- Parcelle CO726 Ua : 2 640 m²
- Parcelle CO725 Ua : 2 380 m²
- Parcelle CO724 Ua : 3 500 m²
- Parcelle CO707 Ua : 3 860 m²
- Parcelle CO708 N : 12 520 m²
- Parcelle CO709 N : 26 60 m²
- Parcelle CO710 N : 1 510 m²
- Parcelle CO711 N : 4 990 m²
- Parcelle CO716 N : 1 410 m²
Une localisation idéale à proximité de Périgueux
La région Nouvelle Aquitaine dans laquelle se trouve ce bien est située sur la partie Sud-Ouest de la France, à proximité de Bordeaux. Réel atout économique en croissance, la région bénéficie d’une position stratégique sur le corridor logistique Nord-Sud Européen. Avec ses 11 aéroports, dont 7 internationaux, ou encore ses 11 autoroutes offrant l’accès à l’Espagne et au reste de la France, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux.
Saint-Pierre-de-Cole possède une localisation idéale permettant de rejoindre rapidement la N21 (Périgueux-Limoges) ou la D939 (Périgueux-Angoulême)
À proximité :
- Limoges à 1h15
- Angoulême à 1h
- Gare de Périgueux à 30 minutes
- Aéroport Bergerac Dordogne Périgord à 1h20
- Aéroport d’Angoulême-Cognac à 1h15
Ces terrains à vendre vous intéressent ?
Ces terrains vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16 — Perigueux Est 24,8 km
Gare voyageurs
Négrondes 6,1 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
62,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Pierre-de-Côle.
242
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
53
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- NEXO Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT PIERRE DE COLE Administration publique ~8 salariés
- FIXOT LABRUE Construction ~4 salariés
- COMMUNE DE SAINT PIERRE DE COLE Enseignement ~2 salariés
- LES CAUSSES DE CESSEROU Agriculture ~2 salariés
Secteurs représentés
- Construction 2 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 1 gros employeur(s)
- Administration publique 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Périgord-Limousin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 929
Actifs occupés (15-64 ans)
1 749
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
895
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 27.4 %
- Employés 24.5 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 14.1 %
- Cadres 8.1 %
- Agriculteurs 6.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+30 actifs viennent travailler à Saint-Pierre-de-Côle chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoisse 5 actifs 16.7 %
-
Brantôme en Périgord 5 actifs 16.7 %
-
Corgnac-sur-l'Isle 5 actifs 16.7 %
-
Eyzerac 5 actifs 16.7 %
-
Négrondes 5 actifs 16.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Pierre-de-Côle. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Coulounieix-Chamiers · 24660
Terrain industriel de 6 ha à vendre – Périgueux Nord/Dordogne
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