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Réf.
A-001809
À vendre – 6 terrains de 1 140 à 10 114 m² à Négrondes – Dordogne (24)
Négrondes · 24460 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
10 114 m²
Divisible dès
1 140 m²
Description
À vendre – 6 terrains de 1 140 à 10 114 m² à Négrondes – Dordogne (24)
Localisés dans la Zone d’Activités Le Peyrat à Négrondes, découvrez ces 6 terrains à vendre d’une superficie totale de 35 610 m².
Située le long de la N21 entre Sarliac-sur-l’Isle et Limoges, La ZA Le Peyrat accueille principalement des activités techniques, manufacturières et de commerce. Elle se trouve à 2 minutes du centre-bourg de Négrondes et ses commerces de proximité.
La répartition des terrains à vendre est la suivante :
- Parcelle DO994 3 984 m2 Ua friche DISPO (numéro 1 sur la vue aérienne, restaurant fermé)
- Parcelle DO993 9 769 m2 Ua friche DISPO (numéro 12 sur la photo)
- Parcelle DO992 10 114 m2 Ua friche DISPO (numéro 13 sur la photo)
- Parcelle DO838 1 140 m2 Ua
- Parcelle DO287 5 733 m2 N
- Parcelle DO293 4 870 m2 N
Une localisation idéale entre Limoges et Périgueux
La région Nouvelle Aquitaine dans laquelle se trouve ce bien est située sur la partie Sud-Ouest de la France, à proximité de Bordeaux. Réel atout économique en croissance, la région bénéficie d’une position stratégique sur le corridor logistique Nord-Sud Européen. Avec ses 11 aéroports, dont 7 internationaux, ou encore ses 11 autoroutes offrant l’accès à l’Espagne et au reste de la France, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux.
La proximité de la N21 et la D8 permettent de rejoindre Limoges et Angoulême en 1h et Périgueux en 25 minutes. L’autoroute A89 est quant à elle accessible en moins de 30 minutes depuis Négrondes.
À proximité :
- Gare de Limoges-Bénédictins à 1h
- Gare de Périgueux à 28 minutes
- Aéroport Bergerac Dordogne Périgord à 1h
- Aéroport d’Angoulême-Cognac à 1h20
Ces terrains à vendre vous intéressent ?
Ces terrains vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16 — Perigueux Est 21,9 km
Gare voyageurs
Négrondes 0,7 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
63,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Négrondes.
355
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
218
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DUMONT T.P. Construction ~35 salariés
- SOCIETE D'EXPLOITATION DES CARRIERES D'AQUITAINE - SECA Industries extractives ~35 salariés
- PERIGORD AFFUTAGE Industrie manufacturière ~35 salariés
- SYCOPAL BOIS Industrie manufacturière ~35 salariés
- STE DES ETS BOST ET GRANDCHAMPS Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Agriculture 4 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Périgord-Limousin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 929
Actifs occupés (15-64 ans)
1 749
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
895
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 27.4 %
- Employés 24.5 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 14.1 %
- Cadres 8.1 %
- Agriculteurs 6.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+124 actifs viennent travailler à Négrondes chaque jour depuis une autre commune. Dont 69 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Eyzerac 16 actifs 12.9 %
-
Thiviers 15 actifs 12.1 %
-
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 11 actifs 8.9 %
-
Sorges et Ligueux en Périgord 11 actifs 8.9 %
-
Brantôme en Périgord 5 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Négrondes.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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