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Réf.
A-000217
Terrain industriel à vendre Normandie – 24 ha – Proche Le Havre
Saint-Romain-de-Colbosc · 76430 · Seine-Maritime, Normandie Dans le parc : Parc Éco-Normandie aux portes du Havre – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »Prix terrain
37 € /m²
Surface totale
240 000 m²
Divisible dès
1 800 m²
Description
Terrain industriel à vendre dans le Parc Éco-Normandie aux portes du Havre
Situés à Saint-Romain-de-Colbosc, entre Le Havre et Dieppe, ces 24 hectares de terrains industriels viabilisés sont à vendre et offrent de nombreuses possibilités pour le développement de votre activité. Les parcelles, divisibles à partir de 1 800 m², permettent une flexibilité d’aménagement selon vos besoins spécifiques.
Ces terrains se trouvent dans une zone d’activité dynamique, offrant un haut niveau de services. La découpe des parcelles peut être effectuée sur demande, garantissant ainsi un ajustement parfait à vos exigences. L'environnement agréable et paisible favorise une qualité de vie au travail, tandis que les voies de déplacement en mode doux assurent une accessibilité sécurisée et agréable.
L'ensemble des espaces dispose également de zones de détente équipées en wifi, permettant aux collaborateurs de profiter de moments de pause dans un cadre propice à la convivialité.
Une localisation idéale en Normandie
Idéalement situés au sein du Parc d'Activités Eco-Normandie, ces terrains industriels à vendre profitent d'une localisation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A29 et A131. À seulement 20 km du port maritime du Havre et de sa zone industrialo-portuaire, ils bénéficient d'un accès logistique de premier ordre.
La gare TGV du Havre, également située à 20 km, facilite les déplacements vers Paris et d'autres grandes métropoles.
Quel est le prix de ces terrains industriels à vendre au Havre ?
Le prix d'une parcelle de terrain industriel à vendre près du Havre commence à partir de 37 €/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 6 — Saint-Romain-de-Colbosc (6) 3,4 km
Gare voyageurs
Étainhus - Saint-Romain 4,4 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
71,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 1 893 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
52 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
87
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Romain-de-Colbosc.
1 893
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 515
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MARITIA Commerce ~150 salariés
- GSF NEPTUNE Services administratifs ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC Santé / Action sociale ~150 salariés
- GENIE CIVIL MAINTENANCE INDUSTRIELLE Construction ~150 salariés
- MCE AUTOMATION Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
38 109
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 28.4 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 4.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 211 actifs viennent travailler à Saint-Romain-de-Colbosc chaque jour depuis une autre commune. Dont 934 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 289 actifs 13.1 %
-
Bolbec 130 actifs 5.9 %
-
Gonfreville-l'Orcher 101 actifs 4.6 %
-
Montivilliers 84 actifs 3.8 %
-
La Remuée 70 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Romain-de-Colbosc.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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