(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 59 ha – Hauts-de-France
Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 59 ha – Hauts-de-France
Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 59 ha – Hauts-de-France
Achat Terrains Industriels
Réf. A-000325

Terrain industriel à vendre Douai / Valenciennes – 59 ha – Hauts-de-France

Somain · 59490 · Nord, Hauts-de-France Dans le parc : Zone d’activités industrielle et logistique entre Douai et Valencienne – ZA La Renaissance – Hauts-de-France
Prix terrain
15 € /m²
Surface totale
590 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description

Terrain industriel ou logistique à vendre entre Douai et Valenciennes

59 ha de terrains industriels et/ou logistiques sont à vendre à moins de 30 min de Douai et Valenciennes, à Somain.

Situés sur la Zone d'activités La Renaissance, les terrains sont exclusivement dédiés à l'implantation d'entreprises.

Ils conviennent tout particulièrement aux activités suivantes:

  • Aéronautique
  • Agroalimentaire
  • Logistique
  • Industries
  • Data-Centers
  • Eco-activités
  • Mixte

Accessibilité des terrains

Les terrains industriels à vendre entre Douai et Valenciennes sont idéalement situés et très facilement accessibles:

  • Proximité immédiate de l'autoroute A21 (reliant l'A1 et l'A2)
  • Proximité immédiate de la gare TER de Somain
  • Gares TGV de Valenciennes et Douai à 25/30 min
  • Aéroport international de Lille Lesquin à 30/35 min

Certaines parcelles de terrains peuvent être embranchés fer.

Caractéristiques des terrains

Les atouts principaux des 59 ha de terrains à vendre entre Douai et Valenciennes sont:

  • Les terrains à vendre sont à proximité immédiate de l'autoroute A21
  • Les terrains à vendre peuvent être embranchés fer depuis la gare de triage de Somain
  • Les terrains à vendre sont sur une zone classée ICPE
  • Les terrains à vendre sont parfaits pour les activités industrielles ou logistiques
  • Les terrains à vendre se trouvent à moins de 40 min de 3 villes principales: Lille, Douai et Valenciennes
  • Les terrains à vendre disposent de la fibre optique

Les parcelles de terrains sont divisibles sur demande, en fonction du projet de l'entreprise.

Prix des terrains

Les terrains industriels et/ou logistique à vendre entre Douai et Valenciennes (à Somain) sont disponibles à partir de 15€/m².

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 12,2 km
Gare voyageurs
Somain 0,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 26,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 3 479 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

9 407 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
108
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Somain.

3 479
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE SOMAIN Santé / Action sociale ~375 salariés
  • MALVIC Commerce ~375 salariés
  • TOYOTA BOSHOKU SOMAIN Industrie manufacturière ~375 salariés
  • LYCEE GENERAL & TECHN LOUIS PASTEUR Enseignement ~150 salariés
  • L EVEIL SOMAINOIS Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Ostrevent. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

25 825
Actifs occupés (15-64 ans)
10 462
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 902
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30 %
  • Employés 29.6 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Cadres 10.5 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 908 actifs viennent travailler à Somain chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 687 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Aniche 270 actifs
  • Fenain 256 actifs
  • Douai 166 actifs
  • Auberchicourt 140 actifs
  • Abscon 122 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Somain.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Prioritaire De Somain
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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