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Saint-Georges-d'Orques · 34680
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Prix de vente
475 000 €
960 € /m²
Surface totale
495 m²
Terrain
1 000 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Local d'activités à vendre à Sète - Etang de Thau
Local d'activités à vendre à Sète, face à l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Le local d'activités à vendre à Sète se trouve face à l'étang de Thau, au sein de la zone Aquatechnique. Le local d'activités est situé à :
- 10 minutes de l'A9 et du Port de Sète
- 5 minutes de la Gare TGV de Sète
Caractéristiques du local d'activités à vendre - Sète / Etang de Thau
Construit en 2002, le local d'activités à vendre dans le Sud de la France, à Sète, face à l'étang de Thau, fait une surface totale de 335 m² au sol, avec une habitation de 160 m² pouvant être transformée en bureaux ou showroom.
Le local d'activités fait une HSP de 6 mètres, se trouve sur un terrain de 1.000 m², est équipé d'une porte sectionnelle et dispose d'un accès PL.
Prix du local d'activités à vendre - Sète / Etang de Thau
Prix du local d'activités à vendre à Sète, dans le Sud de la France : 475.000€.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- État · Bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33, Sete 8,3 km
Gare voyageurs
Sète 0,6 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
28,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 17 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 32 454 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sète en 2025.
2 233 €/m²
Prix médian /m²
↘ -14.9 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sète.
32 454
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 100
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAU Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SETE Administration publique ~750 salariés
- UNIVERSITE DE MONTPELLIER Enseignement ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~225 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Sète Agglopôle Méditerranée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
46 103
Actifs occupés (15-64 ans)
21 684
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 937
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 26.9 %
- Ouvriers 17.2 %
- Cadres 14.4 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 776 actifs viennent travailler à Sète chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Frontignan 1 830 actifs 23.5 %
-
Montpellier 641 actifs 8.2 %
-
Balaruc-les-Bains 521 actifs 6.7 %
-
Poussan 385 actifs 5 %
-
Gigean 374 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sète.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
