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Réf.
A-000369
Local d’activités à louer – Montpellier / Lunel
Valergues · 34130 · Hérault, OccitanieLoyer
97,64 € /m²/an
≈ 45 597,88 € /an
Surface totale
467 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Local d'activités à louer - Montpellier / Lunel
Local d'activités à louer à Valergues, entre Montpellier et Lunel, dans le département de l'Hérault en région Occitanie.
Local d'activités lumineux situé proche de Montpellier et Lunel :
- À proximité de l'A9
- Proche de 3 gares TER (Valergues-Lansargues; Lunel-Viel et Lunel)
- À 25 minutes de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
- À 35 minutes de la Gare TGV de Montpellier Saint-Roch
Caractéristiques du local d'activités à louer - Montpellier / Lunel
Local d'activités à louer entre Montpellier et Lunel, à Valergues :
- 467 m² de local d'activités à louer entre Montpellier et Lunel avec :
- 267 m² répartis en 5 bureaux et showroom climatisés équipés RJ45 avec baie de brassage
- 200 m² d'espace de stockage (avec 6m de hauteur sous plafond hors mezzanine)
- 200 m² de mezzanine démontable
- Local d'activités entre Montpellier et Lunel équipé de 2 portes sectionnelles motorisées de 4.50L x 4.20H
- Local d'activités à louer proche de Montpellier et Lunel avec 9 places de parking
Prix du local d'activités à louer - Montpellier / Lunel
Prix du local d'activités à louer à Valergues, entre Montpellier et Lunel : 45.600€HT/HC/an.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Showroom
- Parking · VL
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 5,7 km
Gare voyageurs
Valergues - Lansargues 0,6 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
12,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 1 231 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 691 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Valergues.
1 231
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
319
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CID PLASTIQUES Industrie manufacturière ~75 salariés
- POOL TECHNOLOGIE Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE VALERGUES Administration publique ~35 salariés
- LE FOURNIL DU MAS Industrie manufacturière ~15 salariés
- D L C Services administratifs ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de l'Or. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
17 843
Actifs occupés (15-64 ans)
6 817
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 377
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 22.2 %
- Ouvriers 11.9 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+210 actifs viennent travailler à Valergues chaque jour depuis une autre commune. Dont 73 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lunel-Viel 20 actifs 9.5 %
-
Boisseron 16 actifs 7.6 %
-
Lansargues 16 actifs 7.6 %
-
Montpellier 15 actifs 7.1 %
-
Entre-Vignes 15 actifs 7.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Valergues.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
