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Réf.
A-000414
À louer – Local d’activités neuf de 221 m² à 222 m² à Béziers
Boujan-sur-Libron · 34760 · Hérault, OccitanieLoyer
75 € /m²/an
≈ 133 125 € /an
Surface totale
1 775 m²
Divisible dès
221 m²
Hauteur utile
4,5 m
Description
Local d'activités neuf à louer - Béziers
Local d'activités neuf à louer au Nord-Est de Béziers, à Boujan-sur-Libron, dans le département de l'Hérault en région Occitanie.
Le local d'activités à louer, idéalement situé, se trouve à 4 minutes de l'A75 et 10 minutes de l'A9.
Caractéristiques du local d'activités à louer - Béziers
Le local d'activités à louer près de Béziers fait une surface totale de 1.800 m², divisibles en 8 cellules de 221 m² à 222 m².
Livré brut, le local d'activités à louer à Béziers fait une HSP de 4.5 mètres.
Le local d'activités est clôturé et arboré.
Prix du local d'activités à louer à Béziers
Prix du local d'activités à louer à Béziers : 75€HT/HC/m²/an.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- État · Neuf
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 4,5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64 — Beziers Sud Est 3,7 km
Gare voyageurs
Béziers 4,6 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
9,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 34 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 364 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 691 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Boujan-sur-Libron.
2 364
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 160
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- POLYCLINIQUE SAINT PRIVAT Santé / Action sociale ~375 salariés
- VITALLIANCE Santé / Action sociale ~75 salariés
- SCM DES RADIOLOGUES DU BITERROIS Finance / Assurance ~75 salariés
- PECH DU SOLEIL Santé / Action sociale ~75 salariés
- LE VAL D'ORB SA Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 6 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béziers-Méditerranée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
41 333
Actifs occupés (15-64 ans)
21 478
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 072
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 257 actifs viennent travailler à Boujan-sur-Libron chaque jour depuis une autre commune. Dont 593 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béziers 269 actifs 21.4 %
-
Magalas 40 actifs 3.2 %
-
Maraussan 40 actifs 3.2 %
-
Montady 40 actifs 3.2 %
-
Cazouls-lès-Béziers 36 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Boujan-sur-Libron.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
