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Réf.
A-000370
À louer – Local d’activités à Vendargues, à proximité de Montpellier
Vendargues · 34740 · Hérault, OccitanieLoyer
47,47 € /m²/an
≈ 47 992,17 € /an
Surface totale
1 011 m²
Description
Local d'activités à louer - Montpellier / Vendargues
Local d'activités à louer près de Montpellier à Vendargues dans l'Hérault en région Occitanie.
Local d'activités à louer à Vendargues situé :
- À 4 km de l'A9
- À 18 km de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
- À 19 km de la Gare Saint-Roch
- À 35 km du Port de Sète
Caractéristique du local d'activités - Montpellier / Vendargues
1.011 m² de local d'activités à louer près de Montpellier :
- 1.011 m² de local d'activités sur terrain goudronné de 1.313 m².
- 889 m² de stockage
- 122 m² de bureaux en R+1
- Local d'activités climatisé et équipé d'une alarme à louer à proximité de Montpellier
Prix du local d'activités à louer - Montpellier / Vendargues
Prix du local d'activités à louer près de Montpellier : 48.000€HT/HC/an.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 1,9 km
Gare voyageurs
Saint-Aunès 2,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
9,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 26 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 647 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vendargues en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 000 €/m²
Prix de vente médian /m²
→ 0 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vendargues.
5 647
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CRISTAL NET MONTPELLIER Services administratifs ~375 salariés
- U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~375 salariés
- COOPERATIVE U Commerce ~225 salariés
- U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~225 salariés
- C N P H Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
75 448
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Cadres 27.4 %
- Employés 24 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 803 actifs viennent travailler à Vendargues chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 114 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 1 005 actifs 20.9 %
-
Castelnau-le-Lez 295 actifs 6.1 %
-
Lunel 187 actifs 3.9 %
-
Saint-Aunès 138 actifs 2.9 %
-
Castries 129 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vendargues.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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