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Local d’activités à louer, jusqu’à 5 310 m² à proximité de Vichy
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Location Locaux d'activités
Réf. A-000885

Local d’activités à louer, jusqu’à 5 310 m² à proximité de Vichy

Abrest · 03200 · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Prix
Sur demande
Surface totale
5 310 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description

Louer un local d'activités, jusqu'à 5 310 m², à proximité de Vichy dans l'Allier (03)

Vous projetez d'installer votre entreprise dans de nouveaux locaux? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité à saisir en région Auvergne-Rhône-Alpes. 

Une localisation avantageuse

Au sud de Vichy, la commune d'Abrest se trouve à 15 minutes de l'autoroute A719 et à 30 minutes de l'A89. La gare de Vichy est à moins de 10 minutes et assure quotidiennement des correspondances avec Clermont Ferrand. 

Un local divisible

D'une superficie totale de 5 310 m², le local d'activités est divisible à partir de 1 000 m². Le bâtiment est établi sur 2 niveaux. Le RDC de 4 800 m² se compose d'une partie entrepôt/atelier de 4 100 m², et de plus de 15 bureaux, un réfectoire et des vestiaires. En R+1 se trouvent 2 open space et 8 bureaux. 

Cette opportunité vous intéresse ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
 

Caractéristiques techniques
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15, Gannat Est 16,3 km
Gare voyageurs
Vichy 3,4 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 40,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 25 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 231 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Allier (03) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 514 €/m²
Prix de vente médian /m²
479
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Abrest.

1 231
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
992
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • MICROCAR Industrie manufacturière ~375 salariés
  • NSE Autres services ~150 salariés
  • KALHYGE 1 Autres services ~75 salariés
  • EIFFAGE ROUTE CENTRE EST Construction ~75 salariés
  • ULIMED Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 23.9 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+766 actifs viennent travailler à Abrest chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vichy 104 actifs
  • Cusset 93 actifs
  • Bellerive-sur-Allier 55 actifs
  • Saint-Yorre 35 actifs
  • Hauterive 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Abrest.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Riom – Vichy
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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