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A vendre, Locaux d’activités de 286 m² à Abrest
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Achat Locaux d'activités
Réf. A-001003

A vendre, Locaux d’activités de 286 m² à Abrest

Abrest · 03200 · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Prix
Sur demande
Surface totale
286 m²
Description

Vente de locaux d'activité de 286 m² à Abrest, dans l'Allier (03)

Nous vous proposons des locaux d'activité à Abrest, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce site en très bon état propose un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Sur une superficie totale de 286 m², il offre une salle d'exposition commune. Prenez contact avec notre équipe pour tout besoin d'information.

Des locaux d'activité idéalement situés, à côté d'Abrest

Accessibles par le train et par l'avion, ces lieux, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département de l'Allier (Abrest).

  • À moins de 20 km :
  • l'aéroport de Vichy-Charmeil
  • les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
  • À moins de 50 km :
  • l'aéroport de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne
  • les gares de Gerzat, de Thiers et d'Aulnat Aéroport
  • À moins de 100 km :
  • l'aéroport de Roanne-Renaison
  • les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde

Des locaux en très bon état

D'une superficie de 286 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking VL est à la disposition de vos clients et de vos salariés. Les lieux offrent d'espaces communs comme une salle d'exposition.

Quel est le prix de vente des locaux ?

Le prix de vente de ces lieux est fixé à 250 000 €.

​​Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Showroom
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15, Gannat Est 16,3 km
Gare voyageurs
Vichy 3,4 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 40,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 25 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 231 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Allier (03) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 514 €/m²
Prix médian /m²
479
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Abrest.

1 231
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
992
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • MICROCAR Industrie manufacturière ~375 salariés
  • NSE Autres services ~150 salariés
  • KALHYGE 1 Autres services ~75 salariés
  • EIFFAGE ROUTE CENTRE EST Construction ~75 salariés
  • ULIMED Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 23.9 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+766 actifs viennent travailler à Abrest chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vichy 104 actifs
  • Cusset 93 actifs
  • Bellerive-sur-Allier 55 actifs
  • Saint-Yorre 35 actifs
  • Hauterive 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Abrest.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Riom – Vichy
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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