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À vendre – locaux d’activité de 1 000 m² à Cusset
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Achat Locaux d'activités
Réf. A-001009

À vendre – locaux d’activité de 1 000 m² à Cusset

Cusset · 03300 · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Prix de vente
400 000 €
400 € /m²
Surface totale
1 000 m²
Description

Vente de locaux d'activité de 1 000 m² à Cusset, dans l'Allier (03)

Vous recherchez des locaux d'activité ? Découvrez cette opportunité en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces lieux en très bon état proposent un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Avec une superficie de 1 000 m², ils offrent d'espaces communs comme une salle d'exposition. Prenez contact avec nos équipes pour toute information supplémentaire.

Des locaux d'activité à Cusset

Proposés à la vente, ces locaux d'activité profitent d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'une localisation de choix pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Cusset.

  • À moins de 20 km :
  • l'aéroport de Vichy-Charmeil
  • les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
  • À moins de 50 km :
  • les gares de Gerzat, de Thiers et de Riom-Châtel-Guyon
  • À moins de 100 km :
  • les aéroports de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne et de Roanne-Renaison
  • les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde

Caractéristiques de ces locaux

Sur 1 000 m² de surface, ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Un parking voiture se trouve à l'extérieur. Le site offre une salle d'exposition commune. Les locaux d'activité sont sécurisés.

Quel budget à prévoir pour ces locaux ?

Le prix de vente de ces lieux s'élève à 400 000 €. 

 « Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. » 

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Showroom
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 17,6 km
Gare voyageurs
Vichy 2,1 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 44,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 5 572 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Cusset en 2025.

924 €/m²
Prix médian /m²
↗ +129.3 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
110 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cusset.

5 572
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
2 505
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ALBERT LONDRES Enseignement ~375 salariés
  • MAISON DE RETRAITE DE CUSSET Santé / Action sociale ~375 salariés
  • COMMUNE DE CUSSET Administration publique ~225 salariés
  • LYCEE POLYVALENT VALERY LARBAUD Enseignement ~150 salariés
  • KEOLIS SUD ALLIER Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 23.9 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 794 actifs viennent travailler à Cusset chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 003 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vichy 694 actifs
  • Bellerive-sur-Allier 242 actifs
  • Creuzier-le-Vieux 235 actifs
  • Saint-Germain-des-Fossés 178 actifs
  • Abrest 162 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cusset.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Cœur D'Agglo
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Riom – Vichy
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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