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Creuzier-le-Vieux · 03300
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Réf.
A-001223
À vendre / À louer – Locaux d’activité de 1 200 m² à Creuzier-le-Vieux proche de Vichy
Creuzier-le-Vieux · 03300 · Allier, Auvergne-Rhône-AlpesPrix de vente
450 000 €
375 € /m²
Loyer
42 € /m²/an
≈ 50 400 € /an
Surface totale
1 200 m²
Description
Vente ou location de locaux d'activité de 1 200 m² à Creuzier-le-Vieux dans l'Allier (03)
Nous vous proposons des locaux d'activité à Creuzier-le-Vieux, en Auvergne-Rhône-Alpes. À l'extérieur, un parking voiture est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Les locaux offrent un parfait emplacement pour votre entreprise. Nous restons disponibles pour tout besoin d'information.
Des locaux idéalement situés à Creuzier-le-Vieux
Accessibles par l'avion et par le train, ces locaux d'activités, proposés à la vente et à la location, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département de l'Allier (Creuzier-le-Vieux).
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Vichy-Charmeil
- les gares de Vichy, de Varennes-sur-Allier et de Saint-Germain-des-Fossés
À moins de 50 km :
- les gares de Gerzat, de Thiers et de Riom-Châtel-Guyon
À moins de 100 km :
- les aéroports de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne et de Roanne-Renaison
- les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde
Des lieux aménagés
Idéalement implantés sur une parcelle de terrain de 4 800m², des locaux d'activités de 1 200 m² sont à vendre ou à louer. Les locaux sont composés de 400 m² à usage commercial et bureaux et de 800 m² d'ateliers. À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition des salariés et des clients.
Quel est le loyer de ces bureaux ?
Le loyer est de 42 €/m²/an.
Les locaux sont proposés à l'achat pour 450 000 €.
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 17,0 km
Gare voyageurs
Vichy 4,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
46,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 53 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 384 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (03) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 514 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
479
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Creuzier-le-Vieux.
1 384
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 515
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VICHY Industrie manufacturière ~750 salariés
- CONVIVIAL Industrie manufacturière ~75 salariés
- ZELLER PLASTIK FRANCE SAS Industrie manufacturière ~75 salariés
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS Administration publique ~75 salariés
- HASSENFORDER ET FILS Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 23.9 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 271 actifs viennent travailler à Creuzier-le-Vieux chaque jour depuis une autre commune. Dont 773 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vichy 174 actifs 13.7 %
-
Cusset 115 actifs 9 %
-
Bellerive-sur-Allier 91 actifs 7.2 %
-
Saint-Germain-des-Fossés 76 actifs 6 %
-
Vendat 51 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Creuzier-le-Vieux.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
