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Annonce non disponible
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Réf.
A-000460
Entrepôt logistique à louer – Sablé-sur-Sarthe / Sarthe (72)
Sablé-sur-Sarthe · 72300 · Sarthe, Pays de la Loire Dans le parc : ZA Ouest Park – Sablé-Sur-Sarthe / SartheLoyer
38 € /m²/an
≈ 696 996 € /an
Surface totale
18 342 m²
Divisible dès
6 000 m²
Terrain
31 600 m²
Hauteur utile
9,6 m
Charge au sol
5 tonnes/m²
Description
Louer un entrepôt logistique dans la Sarthe proche de Le Mans
Vous souhaitez être accompagner par un professionnel de l'immobilier d'entreprise pour votre projet ? Cet entrepôt, situé en zone d'activités, vous offre un emplacement idéal dans les Pays de la Loire pour vos activités logistiques ou industrielles.
Un local professionnel avec grande capacité de stockage à louer proche des autoroutes
Votre entreprise nécessite une capacité de stockage importante et d'un espace suffisant pour accueillir vos équipes. L'entrepôt proposé à la location couvre une surface totale de 31.646 m². Si vous recherchez une surface moins importante, il est possible de louer des cellules de 6.000 m², disponibles immédiatement.
Afin de quarantir un espace suffisant de stockage, la hauteur sous planfond du bâtiment est de 9,60 m. L'entrepôt est doté de 7 portes à quai avec niveleur et chaque portion de 6.000 m² dispose de sa propre porte de plain pied.
Quel est le prix de cet entrepôt en location près de Le Mans ?
L'entrepôt est à louer au prix de 38€HT/HC/m²/an.
Vous avez des questions concernant cette annonce ? Vous souhaitez avoir accès à une sélection d'offres répondant à votre cahier des charges ? N'hésitez pas à nous transmettre vos demandes directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous n'appliquons aucun honoraires à nos prestations.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Chauffage · Gaz individuel
- État · Bon état
- Hauteur utile · 9,6 m
- Charge au sol · 5 tonnes/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 10 — Sable - La Fleche 11,7 km
Gare voyageurs
Sablé-sur-Sarthe 0,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
91,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 59 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 674 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Sablé-sur-Sarthe en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
691 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -22 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sablé-sur-Sarthe.
4 674
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LDC SABLE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- FROMAGERIES BEL PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- MARIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- VALEO ELECTRIFICATION Industrie manufacturière ~375 salariés
- CHARAL Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Sabolien. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
11 794
Actifs occupés (15-64 ans)
7 523
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 780
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 43 %
- Prof. intermédiaires 21.1 %
- Employés 20.8 %
- Cadres 8.4 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 991 actifs viennent travailler à Sablé-sur-Sarthe chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 593 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Précigné 466 actifs 5.2 %
-
Parcé-sur-Sarthe 382 actifs 4.2 %
-
La Flèche 357 actifs 4 %
-
Vion 349 actifs 3.9 %
-
Le Mans 341 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sablé-sur-Sarthe.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
