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Réf.
A-000097
Entrepôt à vendre ou à louer en Vendée – Les Essarts
Les Essarts · 85140 · Vendée, Pays de la Loire Dans le parc : Vendéopôle La Mongie – Les EssartsPrix de vente
500 000 €
436 € /m²
Loyer
45 € /m²/an
≈ 51 570 € /an
Surface totale
1 146 m²
Terrain
4 158 m²
Hauteur utile
4 m
Description
Entrepôt en vente ou en location en Vendée
Bel atelier situé sur le Vendéopôle des Essarts, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A83/A87
1.146 m² de surface immobilière du local industriel composé de
- Atelier : 810 m²
- Stockage : 206 m²
- Auvent sur SAS livraison : 20 m²
- Bureaux/locaux sociaux : 80 m²
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz collectif
- État · très bon état
- Hauteur utile · 4 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 5 — Les Essarts 1,0 km
Gare voyageurs
Fougeré 13,6 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
51,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 54 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 114 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Essarts-en-Bocage en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
824 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -23.5 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
665 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Essarts-en-Bocage.
3 114
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 920
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARRIVE Industrie manufacturière ~750 salariés
- LA BOULANGERE & CO Industrie manufacturière ~375 salariés
- STEF TRANSPORT VENDEE Transports / Logistique ~150 salariés
- LORALAIT Transports / Logistique ~150 salariés
- STRATECODIS Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
14 142
Actifs occupés (15-64 ans)
8 376
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 054
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 38.5 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 20.8 %
- Cadres 7.5 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 2.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 552 actifs viennent travailler à Essarts-en-Bocage chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 617 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Roche-sur-Yon 463 actifs 8.3 %
-
L'Oie 306 actifs 5.5 %
-
Les Herbiers 263 actifs 4.7 %
-
La Ferrière 251 actifs 4.5 %
-
Saint-Martin-des-Noyers 236 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Essarts-en-Bocage.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
