Location
Mareuil-lès-Meaux · 77100
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Réf.
A-000654
Local d’activités à louer/vendre – Meaux – Seine-et-Marne (77) – Île-de-France
Meaux · 77100 · Seine-et-Marne, Île-de-France Dans le parc : Zone Industrielle et Artisanale à Meaux en Seine-et-Marne (77)Prix de vente
1 420 000 €
323 € /m²
Loyer
60,09 € /m²/an
≈ 264 155,64 € /an
Surface totale
4 396 m²
Divisible dès
2 363 m²
Terrain
4 396 m²
Charge au sol
2 Grandes portes sectionnelles de 4.30 x 4.80 et de nombreux accès de plain pied
Description
Local d'activités à louer/vendre - Meaux
Local d'activités de 2.363 m² à louer ou à vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77) région Île-de-France.
Accessibilité du local
Le local d'activités à louer ou à vendre se trouve à Meaux dans la zone d’activité des Platanes (22 Allée des Platanes 77100 Meaux).
Idéalement situé et facilement accessible, le local d'activités profite de la proximité de Paris (- de 50 min) et de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle (- de 35 min).
- Accès par Autoroute A4
- Route Nationale 3
- SNCF: Gares de Meaux et de Trilport; Paris Gare de Lyon à - de 45 min
- Arrêt de Bus à la porte
- 30 places de parking, aire de manœuvre gros porteurs
Caractéristiques du local
Le local d'activités est indépendant, à usage de bureaux, d’activité et d’entrepôt.
D'une surface totale de 2.363 m², le local se trouve sur un terrain clos et paysagé de 4.396 m² (possibilité d’agrandissement futur, voir le PLU)
- 2 Grandes portes sectionnelles de 4.30 x 4.80 et de nombreux accès de plain pied
- Hauteur sous plafond de 6.20 m à 7.80 m
- Sol en Ciment lissé et cristallisé anti-poussière
- Bardage et toiture isolation double peau, double vitrage, très bien isolé
- Chauffage efficace et économique radiant au gaz dans les entrepôts et dans les bureaux chauffage central au gaz
- Puissance électrique disponible, Compteur Jaune triphasé
- Equipé de circuits branchements électriques de Canalis et d’un réseau d’air comprimé.
- Défense incendie: R.I.A. (lances incendie) et skydome automatique de désenfumage.
- 550 m² de Mezzanines non comptabilisés, à libre disposition entièrement modulables et amovibles acceptant une charge au sol de 300 kg au m²
- Bâtiment très lumineux; Exposé au Sud, Eclairage naturel zénithal et de nombreuses enfilades de fenêtres double vitrage (à effet miroir de l’extérieur) avec stores et volets roulants en aluminium.
- Locaux sociaux : Cafetéria réfectoire, pour hommes et pour femmes : Sanitaires, douches, W.C. handicapé, vestiaires.
- Bureaux : Très lumineux naturellement grâce à 16 mètres linéaires de baies vitrées donnant sur jardin paysagé sans vis-à-vis + Grande salle de réunion, Open Space et bureaux individuels
- Fibre optique très haut débit et ADSL.
Conditions financières du local
Situé en Zone franche urbaine (Z.F.U.) de Meaux, de nombreux avantages fiscaux sont proposés suite à la location ou à l'achat du local (exonération de charges patronales et d’impôt sur les bénéfices, voir les conditions sur le site officiel des impôts)
Prix du local
Le local d'activités à louer et à vendre à Meaux, près de Paris, de ses aéroports, gares et autoroutes, est proposé à :
- Loyer annuel : 60,09€HT HC/m²/an
- Prix de vente : 1.420.000€
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Chauffage · Gaz individuel
- État · Bon état
- Charge au sol · 2 Grandes portes sectionnelles de 4.30 x 4.80 et de nombreux accès de plain pied t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 5,5 km
Gare voyageurs
Meaux 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
25,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 28 428 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Meaux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
12 311 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +145.6 %
Évolution vs N-1
159
Transactions en 2025
20 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Meaux.
28 428
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
13 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNE MEAUX Administration publique ~1 500 salariés
- CA DU PAYS DE MEAUX Administration publique ~375 salariés
- TRANSDEV MARNE-ET-OURCQ Transports / Logistique ~375 salariés
- SODIMEAUX Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 688
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 15.9 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 325 actifs viennent travailler à Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 624 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Trilport 547 actifs 3.8 %
-
Nanteuil-lès-Meaux 493 actifs 3.4 %
-
Crégy-lès-Meaux 425 actifs 3 %
-
Villenoy 415 actifs 2.9 %
-
La Ferté-sous-Jouarre 349 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meaux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
