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Réf.
A-000838
Location entrepôt Paris – 2 998 m² – Paris Est
Croissy-Beaubourg · 77183 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceLoyer
50 € /m²/an
≈ 149 900 € /an
Surface totale
2 998 m²
Divisible dès
1 118 m²
Hauteur utile
11 m
Charge au sol
5 tonnes /m²
Description
Location entrepôt Paris
Entrepôt à louer proche de Paris, d'une surface de 2 998 m² divisible
Accessibilité de l'entrepôt
A proximité immédiate de l'autoroute, l'entrepôt bénéficie d'un accès direct vers Paris:
- Autoroute A4 à proximité immédiate
- Paris Gare de Lyon à 15 min
- Aéroport Paris Orly à 20 min
- Desservi par le RER A: Lognes et le RER E: Emerainville Pontault-Combault
Caractéristiques de l'entrepôt
Entrepôt à louer proche de Paris d'une surface de 2 998 m². L'entrepôt est divisible en deux cellules de 1 118 et 1 880 m² comprenant chacune un espace bureaux de respectivement 60 et 100 m². L'entrepôt à louer dispose d'une HSP de 11m et d'une charge au sol de 5 tonnes/m². Une porte sectionnelle et 4 quais de chargement équipent l'entrepôt.
Prix de l'entrepôt
Prix de location de l'entrepôt proche de Paris:
- 50€ HT HC/m²/an pour la cellule de 1 880 m²
- 55€ HT HC/m²/an pour la cellule de 1 118 m²
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- État · très bon état
- Hauteur utile · 11 m
- Charge au sol · 5 tonnes /m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 10.1 — Val Maubuee - Croissy (10.1) 1,3 km
Gare voyageurs
Roissy-en-Brie 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
21,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 4 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 976 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Croissy-Beaubourg en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 296 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -83.8 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
450 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Croissy-Beaubourg.
3 976
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
- ACORUS Construction ~375 salariés
- CORA Commerce ~375 salariés
- SAMSIC 1 Services administratifs ~375 salariés
- TROPHY Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Paris - Vallée de la Marne. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
102 336
Actifs occupés (15-64 ans)
45 453
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
33 881
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Cadres 22.3 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 972 actifs viennent travailler à Croissy-Beaubourg chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 436 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pontault-Combault 261 actifs 4.4 %
-
Noisy-le-Grand 165 actifs 2.8 %
-
Roissy-en-Brie 155 actifs 2.6 %
-
Bussy-Saint-Georges 152 actifs 2.5 %
-
Champs-sur-Marne 121 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Croissy-Beaubourg.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
