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Réf.
A-000556
Entrepôt de 4970 m² à louer près du Futuroscope / Poitiers Nord
Jaunay-Clan · 86130 · Vienne, Nouvelle-AquitaineLoyer
28,57 € /m²/an
≈ 141 992,90 € /an
Surface totale
4 970 m²
Description
Entrepôt de 4.970 m² à louer près du Futuroscope / Poitiers Nord
Entrepôt de 4.970 m² à louer près du Futuroscope, à Jaunay-Clan, au Nord de Poitiers (14 km).
Caractéristiques de l'entrepôt à louer - Poitiers Nord
- Entrepôt simple peau de plain pied dédié au transport avec nombreuses possibilités de stockage à coûts réduits
- Entrepôt non accessible par les personnes à mobilité réduite
- Présence d'un parking poids lourds
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 1,8 km
Gare voyageurs
Jaunay-Clan 0,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
11,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 52 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 483 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Jaunay-Marigny en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
730 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -22.8 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Jaunay-Marigny.
3 483
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
2 865
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE Arts / Loisirs ~750 salariés
- GIP - FORMATION CONTINUE ET INSERTION PROFESSIONNELLE DE L'ACADEMIE DE POITIERS Enseignement ~750 salariés
- SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE Hébergement / Restauration ~375 salariés
- COMMUNE DE JAUNAY-MARIGNY Administration publique ~150 salariés
- FUTUROSCOPE MAINTENANCE ET DEVELOPPEMENT Arts / Loisirs ~75 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 689
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 029 actifs viennent travailler à Jaunay-Marigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 904 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Poitiers 338 actifs 16.7 %
-
Saint-Martin-la-Pallu 123 actifs 6.1 %
-
Saint-Georges-lès-Baillargeaux 102 actifs 5 %
-
Châtellerault 94 actifs 4.6 %
-
Naintré 84 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Jaunay-Marigny.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
