(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
À louer – entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers
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Location Entrepôts
Réf. A-001200

À louer – entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers

Poitiers · 86000 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
42 € /m²/an
≈ 762 846 € /an
Surface totale
18 163 m²
Divisible dès
6 012 m²
Description

Location d'entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers dans la Vienne (86)

En Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité offerte par ces entrepôts. Ils proposent une localisation idéale pour votre activité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.

Des entrepôts à Poitiers

Accessibles en avion et en train, ces entrepôts proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de la Vienne (Poitiers).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Poitiers-Biard
  • les gares TGV de Poitiers et de Futuroscope
  • les gares de St-Julien-L'Ars, de Grand-Pont-Preuilly et de La Tricherie

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Châtellerault
  • les gares de Nerpuy, de Dangé-Saint-Romain et d'Anché-Voulon

À moins de 100 km :

  • les aéroports d'Angouleme-Brie-Champniers et de Niort-Souche
  • les gares TGV de Tours, de Niort et de Saumur
  • les gares de La Rochefoucauld, de Saint-Saviol et de Joué-lès-Tours

Les points forts des entrepôts

Idéalement implantés à Poitiers, des entrepôts sont à louer. Ils se situent dans un bâtiment logistique équipé d'une charpente en lamellé collé. Le bien englobe des locaux de charges et des bureaux d'une superficie d'environ 144 m² présents dans chaque cellule. Le site est équipé d'un chauffage gaz à l'individuel et d'un système de sécurité. 

À l'extérieur, des parkings véhicules légers et poids-lourds sont mis à la disposition des salariés et des clients avec 58 emplacements disponibles.  

Quel budget pour ces entrepôts?

Le loyer s'élève à 42 €/m²/an.

  • Provisions pour charges 2020 de 3,50 €/HT/m².
  • Provision pour assurance bailleur: 1,00 €/HT/m².
  • Taxes foncières : 6,00 €/HT/m².
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL et PL
  • Chauffage · Gaz individuel
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29, Poitiers Nord 4,8 km
Gare voyageurs
Poitiers 0,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 2,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 52 240 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Poitiers en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 031 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.6 %
Évolution vs N-1
132
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Poitiers.

52 240
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • REGION NOUVELLE-AQUITAINE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE POITIERS Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 689
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+37 000 actifs viennent travailler à Poitiers chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Buxerolles 2 211 actifs
  • Vouneuil-sous-Biard 1 412 actifs
  • Saint-Benoît 1 362 actifs
  • Mignaloux-Beauvoir 1 282 actifs
  • Migné-Auxances 1 175 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Poitiers. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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