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Montigny-en-Cambrésis · 59225
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Prix
Sur demande
Surface totale
1 900 m²
Hauteur utile
7,5 m
Description
Entrepôt à louer à Wormhout/ Dunkerque
Entrepôt à louer à Wormhout au Sud de Dunkerque
Entrepôt à louer à Wormhout, à 10kms de Dunkerque sur le Pôle Eureka, situé sur le parc d'activités la Kruystraete à Wormhout, à proximité de la frontière belge et de l’autoroute A25 (Dunkerque – Lille). Le Pôle Eureka se veut un lieu d’accueil d’entreprises en développement et en création. Ainsi, le site propose des entrepôts et des espaces de bureaux. Une dizaine d’entreprises sont présentes au sein du Pôle.
Entrepôt équipé Wormhout/ Dunkerque
Entrepôt équipé à louer à Wormhout au Sud de Dunkerque
Entrepôt à Wormhout /Dunkerque de 1 900 m² équipé de 3 quais de déchargement sur le Pôle Eureka.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- État · Neuf
- Hauteur utile · 7,5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 3 — Saint Omer (3) 27,7 km
Gare voyageurs
Esquelbecq 4,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
56,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 33 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 055 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Wormhout en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 696 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +187.9 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
159 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Wormhout.
2 055
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 095
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SYNDICAT MIXTE DE RAMASSAGE DES ORDURES MENAGERES FLANDRE - NORD Eau / Déchets ~150 salariés
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE WORMHOUT Santé / Action sociale ~75 salariés
- LYCEE PROFESSIONNEL DE L'YSER - LYCEE DES METIERS DU BIEN ETRE, DE LA SANTE ET DU SOCIAL Enseignement ~75 salariés
- CROMOLOGY RESEARCH & INDUSTRY NORD Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE WORMHOUT Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Hauts de Flandre. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
22 852
Actifs occupés (15-64 ans)
12 206
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 059
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.4 %
- Ouvriers 25 %
- Cadres 12.2 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 2.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 684 actifs viennent travailler à Wormhout chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 038 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dunkerque 126 actifs 7.5 %
-
Hazebrouck 91 actifs 5.4 %
-
Esquelbecq 85 actifs 5 %
-
Bergues 55 actifs 3.3 %
-
Coudekerque-Branche 52 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Wormhout.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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