Location
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
Contactez-nous directement
Réf.
A-000438
Bâtiment industriel – Montval-sur-Loir / Sarthe
Château-du-Loir · 49450 · Sarthe, Pays de la LoirePrix
Sur demande
Surface totale
25 000 m²
Description
Bâtiment industriel - Montval-du-Loir / Sarthe
Bâtiment industriel situé à Montval-sur-Loir (anciennement Chateau-du-Loir), dans le département de la Sarthe, à mi-chemin entre Le Mans et Tours.
Le bâtiment industriel en Sarthe est en excellent état, dispose d'une superficie totale de 20.500 m² et propose diverses solutions d'implantation.
Facile d'accès, le bâtiment industriel entre Le Mans et Tours bénéficie de l'accès direct à la départementale D338 et se trouve à moins de 4 km de l'échangeur de l'A28 (axe Tours / Le Mans).
Bâtiment industriel à vendre et à louer - Le Mans / Tours
Le bâtiment industriel situé entre le Le Mans et Tours et La Flèche et Vendôme, se compose d'un bâtiment à usage mixte d'entrepôts, stockage et bureaux, sur 2 étages :
- 4.300 m² de bureaux
- 7.200 m² de zone type atelier
- 3.000 m² de salle blanche
- 6.000 m² de logistique
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A28 sortie 26 — Montabon 4,1 km
Gare voyageurs
Château-du-Loir 1,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
37,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 87 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montval-sur-Loir en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
218 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -62.7 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
332 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Loir-Lucé-Bercé. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
8 411
Actifs occupés (15-64 ans)
4 141
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 259
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.6 %
- Employés 29.2 %
- Prof. intermédiaires 19.6 %
- Cadres 7.9 %
- Artisans / commerçants 7.5 %
- Agriculteurs 5.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 149 actifs viennent travailler à Montval-sur-Loir chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 172 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Luceau 211 actifs 9.8 %
-
Dissay-sous-Courcillon 112 actifs 5.2 %
-
Mayet 105 actifs 4.9 %
-
Le Mans 94 actifs 4.4 %
-
Vaas 88 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Montval-sur-Loir. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux industriels — Pays de la Loire
Toutes les annonces
Location
Baugé en Anjou · 49150
Locaux industriels à louer – Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)
AchatLocation
Location
Thouaré-sur-Loire · 44470