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Réf.
A-000492
Locaux industriels à louer – Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)
Baugé en Anjou · 49150 · Maine-et-Loire, Pays de la LoirePrix
Sur demande
Terrain
3 622 m²
Hauteur utile
5,7 m
Description
Locaux industriels à louer - Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)
Locaux industriels à louer sur la commune de Baugé-en-Anjou dans le département du Maine-et-Loire, à 10 mn de l'accès à l'autoroute A85, axe Angers-Tours, et à 15 mn de l'A11 (Paris-Nantes) qui rejoint l'A87 (Angers-Cholet, vers Bordeaux).
Caractéristiques des locaux industriels à louer - Maine-et-Loire (49)
4 locaux d'activités de 135 à 150 m² sont disponibles à la location en Maine-et-Loire (49) à Baugé-en-Anjou.
Chaque locaux disposent d'un bureau de 13 m² et d'un espace sanitaire de 12 m².
Différents services et espaces peuvent être mutualisés permettant une réduction des charges.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Double peau
- État · Bon état
- Hauteur utile · 5,7 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A85 sortie 1 — Beaufort-en-Vallee 10,2 km
Gare voyageurs
La Ménitré 20,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
63,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 61 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 142 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Baugé-en-Anjou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
760 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -17 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
204 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Baugé-en-Anjou.
5 142
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 820
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE BAUGE-EN-ANJOU Administration publique ~225 salariés
- DEVILLE AUTOMOTIVE SAFETY COMPONENTS SAS Industrie manufacturière ~225 salariés
- ETABLISSEMENT DE SANTE BAUGEOIS VALLEE Santé / Action sociale ~150 salariés
- DEVILLE ASC Industrie manufacturière ~150 salariés
- CC BAUGEOIS VALLEE Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Baugeois Vallée. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
14 434
Actifs occupés (15-64 ans)
8 035
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 494
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.5 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Employés 24.1 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 2.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 912 actifs viennent travailler à Baugé-en-Anjou chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 215 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Noyant-Villages 240 actifs 12.6 %
-
Longué-Jumelles 149 actifs 7.8 %
-
La Flèche 148 actifs 7.7 %
-
Jarzé Villages 129 actifs 6.7 %
-
Beaufort-en-Anjou 120 actifs 6.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Baugé-en-Anjou.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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