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Réf.
A-000491
Bâtiment industriel à la location – Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire
Beaufort-en-Vallée · 49250 · Maine-et-Loire, Pays de la LoirePrix
Sur demande
Surface totale
3 600 m²
Terrain
3 600 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Bâtiment industriel à la location - Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire
Bâtiment industriel à la location à Beaufort-en-Vallée, en Maine-et-Loire (49) dans la région des Pays de la Loire.
Le bâtiment industriel à la location en Maine-et-Loire (49) est localisé à 2 mn du centre-ville et dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A85 Angers-Saumur-Tours vers Lyon qui rejoint l'A11, axe Paris-Nantes.
Caractéristiques du bâtiment industriel à la location - Maine-et-Loire (49)
Bâtiment industriel à la location en Maine-et-Loire (49), implanté sur un terrain de 3.600 m² avec superficie totale de 805 m² répartie en :
- 705 m² d'atelier
- 44,30 m² de bureaux
- 55,70 m² de locaux sociaux
Le bâtiment industriel peut être extensible pour une surface de 970 m². Sa hauteur sous faîtage est de 6 m.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A85 sortie 1 — Beaufort-en-Vallee 4,0 km
Gare voyageurs
La Ménitré 6,5 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
71,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 19 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Beaufort-en-Anjou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +182 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Baugeois Vallée. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
14 434
Actifs occupés (15-64 ans)
8 035
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 494
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.5 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Employés 24.1 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 2.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 518 actifs viennent travailler à Beaufort-en-Anjou chaque jour depuis une autre commune. Dont 839 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Mazé-Milon 180 actifs 11.9 %
-
Angers 156 actifs 10.3 %
-
Baugé-en-Anjou 142 actifs 9.4 %
-
Longué-Jumelles 134 actifs 8.8 %
-
Les Bois d'Anjou 127 actifs 8.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Beaufort-en-Anjou.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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