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Saint-Aignan-Grandlieu · 44860
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Réf.
A-000459
Bâtiment industriel à vendre à Mauges-sur-Loire / Maine-et-Loire (49)
Mauges-sur-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la LoirePrix
Sur demande
Surface totale
1 000 m²
Terrain
3 666 m²
Hauteur utile
4,5 m
Charge au sol
1,5 T/m²
Description
Bâtiment industriel à vendre à Mauges-sur-Loire / Maine-et-Loire (49)
Bâtiment industriel à vendre à Mauges-sur-Loire (49620), en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire.
Le bâtiment industriel est situé sur la Zone Industrielle La Landen, à mi-chemin entre Nantes, Angers et Cholet, avec un accès rapide aux autoroutes A11 et A87.
Caractéristiques du bâtiment industriel à vendre - Maine-et-Loire (49)
Bâtiment industrel de 1.000 m² à vendre en Maine-et-Loire (49) situé à proximité de l'autoroute A 11, composé d'un atelier de 850 m² et de 150 m² de locaux techniques et d'une hauteur utile de 4.5 m avec une résistance au sol de 1,5 T/m².
Le bâtiment est récent et en très bon état. Neuf places de parking sont disponibles.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Débit internet · Haut débit
- Hauteur utile · 4,5 m
- Charge au sol · 1,5 T/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A87 sortie 25 — Chemille. 11,1 km
Gare voyageurs
Chalonnes-sur-Loire 7,7 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
61,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 56 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 6 817 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Mauges-sur-Loire en 2025.
847 €/m²
Prix médian /m²
↘ -8.2 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
180 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mauges-sur-Loire.
6 817
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MAUGES-SUR-LOIRE Administration publique ~375 salariés
- HENDRIX GENETICS TURKEYS FRANCE Agriculture ~225 salariés
- BRANGEON SERVICES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- SOCIETE INDUSTRIELLE DE SAINT FLORENT Industrie manufacturière ~150 salariés
- ATELIERS FLORENTAIS Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Mauges Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
55 991
Actifs occupés (15-64 ans)
32 157
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 875
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 33.8 %
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Employés 23.6 %
- Cadres 9.1 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 3.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 178 actifs viennent travailler à Mauges-sur-Loire chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 922 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montrevault-sur-Èvre 410 actifs 12.9 %
-
Loireauxence 286 actifs 9 %
-
Beaupréau-en-Mauges 266 actifs 8.4 %
-
Chemillé-en-Anjou 263 actifs 8.3 %
-
Chalonnes-sur-Loire 228 actifs 7.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mauges-sur-Loire.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
