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Vente Local d’activités Nantes ouest, Loire-Atlantique – 375 m²
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Achat Locaux d'activités
Réf. A-000736

Vente Local d’activités Nantes ouest, Loire-Atlantique – 375 m²

Sautron · 44880 · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
370 m²
Hauteur utile
7 m
Charge au sol
3T/m²
Description

Local d'activités de 370 m² à vendre - Nantes ouest / Loire-Atlantique

Vente d'un local d'activités de 370 m² près de Nantes, en région des Pays de la Loire

Accessibilité du local d'activités

Le local d'activités se trouve près de Nantes, sur la commune de Sautron. Il est idéalement situé près d'une zone commerciale. Le local d'activités à vendre profite de la proximité avec:

  • L'A11 et l'A82 à moins de 10 minutes
  • La Gare TGV de Nantes à moins de 30 minutes
  • L'Aéroport de Nantes à 15 minutes
  • La ligne de bus n°69

Caractéristiques du local d'activités

Vente d'un local d'activités de 370 m² près de Nantes, en Loire-Atlantique et en région des Pays de la Loire. Le local d'activités à vendre se trouve dans une copropriété neuve de 7 lots entièrement clôturée et sécurisée. Le site bénéficie d'une cour de manoeuvre avec accès PL. Le local d'activités à vendre près de Nantes offre de belles prestations dans un environnement attractif, entouré d'espaces verts privatifs.

A disposition:

Local d'activités de 370 m² à vendre près de Nantes composé de :

  • Surface de 276 m² 
  • Mezzanine de 94 m²

D'autres lots sont disponibles sur le site. Nous consulter pour plus d'informations.

Informations complémentaires:

  • Aire de manoeuvre
  • Facade bardage double peau
  • Terrain bitumé et clos
  • Toiture isolée
  • Charge au sol: 3T/m²
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Porte sectionnelle 3x3
  • Hauteur sous poutre: 7 m
Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · Neuf
  • Hauteur utile · 7 m
  • Charge au sol · 3T/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 37, Porte de Rennes 6,5 km
Gare voyageurs
Couëron 6,0 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 13,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 4 249 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sautron en 2025.

2 037 €/m²
Prix médian /m²
↗ +0.9 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
40 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sautron.

4 249
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 090
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE SAUTRON Administration publique ~150 salariés
  • SA BRODIS Commerce ~150 salariés
  • MCC NANTES FRANCE SAS Industrie manufacturière ~75 salariés
  • BOTTE FONDATIONS Construction ~75 salariés
  • VYV3 PAYS DE LA LOIRE - POLE PERSONNES AGEES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
108 278
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 31.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 22.4 %
  • Ouvriers 12.9 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 835 actifs viennent travailler à Sautron chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Nantes 262 actifs
  • Couëron 185 actifs
  • Orvault 178 actifs
  • Saint-Herblain 158 actifs
  • Vigneux-de-Bretagne 110 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sautron.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nantes Erdre et Gesvres
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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