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Saint-Martin-du-Mont · 01160
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Réf.
A-000171
Bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains · 73100 · Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes Dans le parc : Parc d’activités Les CombaruchesPrix
Sur demande
Surface totale
3 500 m²
Terrain
10 000 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains
Bâtiment industriel à vendre à Aix-les-bains sur le parc d'activités Les Combaruches, situé à proximité de l'autoroute A41 Genève, Annecy, Lyon en Savoie.
Un bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains de 3 500 m² dont :
- 900m² de bureaux
- 2 500 m² d’ateliers
- Terrain de 1 ha arboré
Le local industriel à vendre à Aix-les-Bains date de 2000 (2ème tranche en 2006)
Bâtiment industriel équipé à Aix-les-Bains
Le bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains est déjà équipé :
- Isolation : béton banché isolé extérieur avec bardages
- Chauffage solaire et chauffage au gaz
- Eclairage zénithal par «Solarspot»
- Deux sas pour accès camions, avec portes sectionnelles électriques et rideaux coupe froid.
- Arrosage automatique des espaces verts
- Système de distribution d'air comprimé
- Traitement du sol béton avec une résine polyester
- 35 places de parking
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
- État · très bon état
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A41 sortie 14 — Aix Les Bains Nord 2,7 km
Gare voyageurs
Aix-les-Bains le Revard 0,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
64,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 36 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 23 382 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aix-les-Bains en 2025.
2 748 €/m²
Prix médian /m²
↗ +5.4 %
Évolution vs N-1
51
Transactions en 2025
83 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aix-les-Bains.
23 382
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
4 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRID SOLUTIONS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE D AIX LES BAINS Administration publique ~750 salariés
- GRAND LAC, COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
- LA MANUFACTURE DE HAUTE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- OXALIS SCOP CAE Services administratifs ~225 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Lac. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
34 965
Actifs occupés (15-64 ans)
16 440
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 580
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.4 %
- Employés 23 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 16.7 %
- Artisans / commerçants 8.5 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 523 actifs viennent travailler à Aix-les-Bains chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 788 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chambéry 754 actifs 10 %
-
Grésy-sur-Aix 562 actifs 7.5 %
-
Drumettaz-Clarafond 409 actifs 5.4 %
-
Entrelacs 369 actifs 4.9 %
-
Tresserve 278 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Aix-les-Bains. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À vendre – locaux industriels de 2 200 m² à Saint-Germain-des-Fossés à proximité de Vichy
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