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Réf.
A-000301
Locaux industriels à louer à Belley – Programme Ugiparc
Belley · 01300 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesLoyer
24 € /m²/an
≈ 180 864 € /an
Surface totale
7 536 m²
Divisible dès
200 m²
Terrain
40 000 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Locaux industriels à Belley, Ain
Locaux industriels du programme Ugiparc, proposés à la location à Belley (Ain - Auvergne-Rhône-Alpes), à 30mn de l’échangeur autoroutier A43 (Chimilin) et 40mn de Chambéry. Aéroport Saint Exupéry de Lyon et aéroport de Genève à 1 h. Les locaux sont dans la zone industrielle de Coron, en bordure de la Nationale 1504, et proches du centre et du contournement est de Belley. Entreprises à proximité : Conductix Wampfler, Volvo, Guilloteau, Maroquinerie du Bugey, CATM.
Les locaux industriels à Belley comportent une surface disponible de 7.536m² (4 bâtiments) sur une offre globale de 15.000m² de bâtiment (4ha de terrains).
Surfaces modulables selon les besoins.
Caractéristiques des locaux industriels à Belley
Autres infos techniques sur ces locaux présentés à la location :
- Locaux industriels à Belley équipés d’un pont-roulant sur le bâtiment 14 (643m²)
- Hauteur minimum : 6 m sous ferme
- Locaux industriels à Belley chauffés, climatisés et sous alarme
- Locaux industriels à Belley aux normes RT 2020
- Parking aménagé avec deux entrées
- Site fermé et sécurisé
Prix des locaux industriels à Belley
Le prix de location des locaux industriels à Belley est 24€/m²/an
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL
- Débit internet · Haut débit
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A41 sortie 14 — Aix Les Bains Nord 19,1 km
Gare voyageurs
Virieu-le-Grand - Belley 10,0 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
47,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 221 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Belley en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 252 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -19.3 %
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Belley.
5 221
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 375
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VOLVO COMPACT EQUIPMENT SA Industrie manufacturière ~375 salariés
- GERAL Industrie manufacturière ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER BUGEY SUD Santé / Action sociale ~375 salariés
- LA MAROQUINERIE DE BELLEY Industrie manufacturière ~375 salariés
- CONDUCTIX WAMPFLER FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bugey Sud. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
13 710
Actifs occupés (15-64 ans)
7 246
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 023
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28 %
- Employés 26.4 %
- Prof. intermédiaires 24.9 %
- Cadres 12.2 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 999 actifs viennent travailler à Belley chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 182 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chazey-Bons 226 actifs 5.7 %
-
Virignin 188 actifs 4.7 %
-
Brens 178 actifs 4.5 %
-
Peyrieu 178 actifs 4.5 %
-
Culoz-Béon 140 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Belley.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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