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Réf. A-001144

À vendre un ensemble immobilier de 1300 m² dans le Côte-d’Or

Crépand · 21500 · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté
Prix de vente
449 400 €
340 € /m²
Surface totale
1 320 m²
Terrain
1 320 m²
Description

À vendre un ensemble immobilier de 1300 m² dans le Côte-d'Or (21)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre future entreprise ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.

La situation du local 

Crépand est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Le bien se trouve à proximité de l'autoroute A6. La gare TGV de Montbard est à 5 minutes. L'aéroport national de Dijon-Bourgogne est à plus d'une heure de route.

Un bien exceptionnel 

Ensemble immobilier crée par un architecte, ce lieu peut être idéal pour développer des activités telles que les études, la recherche, la bureautique « coworking immo », le laboratoire, salles d’expo...  Le bien d'une surface de 1300 m²  comprend 26 bureaux avec lumières traversantes, 2 grandes salles de réunion, sanitaires et vestiaires adaptés à l’activité, un patio de 150 m²  arboré  et 300 m² d’archivages en sous-sol. À l'extérieur 2 parkings d'environ 50 places sont disponibles. Possibilités d’implantations supplémentaires.

Cette offre vous intéresse ?

Le prix de cession est de 449 400€.

​Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.​

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 23 — Bierre-les-Semur 19,5 km
Gare voyageurs
Montbard 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 189,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 85 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (21) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 135 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
639
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Crépand.

156
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
75
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • VIEL SAS Industrie manufacturière ~15 salariés
  • 2M 2S MECANIQUES MAINTENANCES SOUDURES SYSTEMES Industrie manufacturière ~15 salariés
  • TOLERIE REMOND Industrie manufacturière ~15 salariés
  • SARL CONTROLE TECHNIQUE MONTBARDOIS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~4 salariés
  • SARL REMI HUERTA Construction ~4 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Montbardois. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

3 778
Actifs occupés (15-64 ans)
2 073
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
635
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30.4 %
  • Prof. intermédiaires 24.9 %
  • Employés 24.5 %
  • Cadres 9.9 %
  • Artisans / commerçants 8.3 %
  • Agriculteurs 3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+43 actifs viennent travailler à Crépand chaque jour depuis une autre commune. Dont 30 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Genay 5 actifs
  • Moutiers-Saint-Jean 5 actifs
  • Pouilly-en-Auxois 5 actifs
  • Saint-Germain-lès-Senailly 5 actifs
  • Semur-en-Auxois 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Crépand.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Auxois Morvan
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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